Τι είναι μια ανταλλαγή 1013;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Γενικά, ένα 1031 ανταλλαγή (ονομάζεται επίσης ομοειδές ανταλλαγή ή Starker) είναι μια ανταλλαγή μιας επιχείρησης ή μιας επένδυσης με μια άλλη. Παρόλο που οι περισσότερες ανταλλαγές φορολογούνται ως πωλήσεις, εάν φτάσετε εντός του 1031, είτε δεν θα έχετε φόρο είτε περιορισμένο φόρο κατά τη στιγμή της ανταλλαγή.

Αντίστοιχα, τι είναι η ανταλλαγή 1031 και πώς λειτουργεί;

ΕΝΑ 1031 ανταλλαγή παίρνει το όνομά του από το Section 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων των ΗΠΑ, ο οποίος σας επιτρέπει να αποφύγετε να πληρώνετε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών όταν πουλάτε ένα επενδυτικό ακίνητο και επανεπενδύετε τα έσοδα από την πώληση εντός ορισμένων χρονικών ορίων σε ένα ακίνητο ή σε ακίνητα του σαν ευγενικός και ίση ή μεγαλύτερη αξία.

Ομοίως, τι είναι μια ανταλλαγή 1039; Α 1031 ανταλλαγή , που ονομάζεται επίσης ομοειδές ανταλλαγή ή Starker, είναι μια ανταλλαγή μιας επιχείρησης ή μιας επένδυσης με μια άλλη. Μπορείτε να μεταφέρετε το κέρδος από το ένα κομμάτι της επένδυσης σε ακίνητα σε ένα άλλο, μετά από ένα άλλο και ένα άλλο. Μπορεί να έχετε κέρδος σε κάθε ανταλλαγή, αλλά αποφεύγετε τους φόρους μέχρι να πουλήσετε πραγματικά σε μετρητά.

Κατά συνέπεια, τι πληροί τις προϋποθέσεις για μια ανταλλαγή 1031;

Προς το έχω τα προσόντα σαν 1031 ανταλλαγή , το ακίνητο που πωλείται και το ακίνητο που αποκτάται πρέπει να είναι « ομοειδής .. Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, μπορείτε ανταλλαγή σχεδόν κάθε είδους ιδιοκτησία, αρκεί να μην είναι προσωπική ιδιοκτησία.

Τι συμβαίνει όταν πουλάτε ένα ακίνητο ανταλλαγής 1031;

ΕΝΑ 1031 ανταλλαγή επιτρέπει σε έναν επενδυτή να Πουλώ ένα ακίνητο και αγορά ενός " ομοειδής " περιουσιακό στοιχείο χωρίς να πληρώνει φόρους κεφαλαιουχικών κερδών κατά την πώληση -- ακόμα κι αν αυτοί έκανε τεράστιο κέρδος. Η ιδέα είναι ότι δεν υπάρχει φορολογητέο γεγονός εάν ο επενδυτής δεν έλαβε χρηματικό όφελος από την πώληση.