Πώς λειτουργεί μια ανταλλαγή 721;

Βίντεο: Πώς λειτουργεί μια ανταλλαγή 721;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

ΕΝΑ 721 ανταλλαγή επιτρέπει στους επενδυτές να αποφύγουν τους φόρους και να διατηρήσουν τον πλούτο τους εργαζόμενος γι' αυτούς σε φορολογία αναβαλλόμενη ανταλλαγή των επενδύσεών τους σε ακίνητα για μετοχές σε ΑΕΕΑΠ. ΑΕΑΠ είναι υποχρεούνται να διανέμουν το 90% του φορολογητέου εισοδήματός τους με τη μορφή μερισμάτων που καταβάλλονται στους μετόχους.

Εδώ, τι είναι μια ανταλλαγή 721;

IRS § 721 (" 721 Ανταλλαγή ") επιτρέπει σε έναν φορολογούμενο να ανταλλαγή ενοικίαση ή επένδυση ακίνητης περιουσίας σε τελική ανάλυση για μετοχές σε ένα καταπιστεύμα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT). Αυτό ονομάζεται § 721 ανταλλαγή , επίσης γνωστό ως upREIT ή §1031/ 721 ανταλλαγή.

Δεύτερον, τι είναι η εταιρική σχέση του άρθρου 721; Σύμφωνα με την ανακοίνωση, α Άρθρο 721 (ντο) συνεταιρισμός είναι οποιαδήποτε συνεταιρισμός στην οποία συνεισφέρει ένα άτομο των Η. Π. Α Άρθρο 721 (γ) περιουσία και μετά την εισφορά και τυχόν συναφείς συναλλαγές, (1) συνδεδεμένο αλλοδαπό πρόσωπο είναι άμεσο ή έμμεσο εταίρος ? και (2) ο μεταβιβάζων των ΗΠΑ και ένα ή περισσότερα συνδεδεμένα αλλοδαπά πρόσωπα κατέχουν περισσότερα

Σχετικά με αυτό, τι είναι η ανταλλαγή 1031 και πώς λειτουργεί;

ΕΝΑ 1031 ανταλλαγή παίρνει το όνομά του από το Section 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων των ΗΠΑ, ο οποίος σας επιτρέπει να αποφύγετε να πληρώνετε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών όταν πουλάτε ένα επενδυτικό ακίνητο και επανεπενδύετε τα έσοδα από την πώληση εντός ορισμένων χρονικών ορίων σε ένα ακίνητο ή σε ακίνητα του σαν ευγενικός και ίση ή μεγαλύτερη αξία.

Τα REIT πληρούν τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;

Αν και α REIT μπορεί να κάνει ένα 1031 ανταλλαγή σε επίπεδο οντότητας, άτομο REIT οι μετοχές θεωρούνται προσωπική περιουσία και κάνω δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031 αφού μόνο ακίνητη περιουσία πληροί τις προϋποθέσεις . Για αναβολή φόρου σε α 1031 ανταλλαγή , ένας φορολογούμενος πρέπει ανταλλαγή ακίνητη περιουσία για άλλα ομοειδής ” ακίνητη περιουσία.

Συνιστάται:

Γιατί είναι σημαντική η εθελοντική ανταλλαγή σε μια οικονομία αγοράς;

Η αρχή ή το μοντέλο της εθελοντικής ανταλλαγής προϋποθέτει ότι οι άνθρωποι θα ενεργούν βάσει προσωπικών συμφερόντων. Αυτό είναι ένα σημαντικό συστατικό μιας υγιούς οικονομίας. Εάν τα άτομα σε οικονομία αγοράς δεν αισθάνονται ότι θα επωφεληθούν από την ανταλλαγή, δεν θα ήταν πρόθυμα να το κάνουν

Τι είναι μια ανταλλαγή 1013;

Σε γενικές γραμμές, ένα χρηματιστήριο 1031 (ονομάζεται επίσης ανταλλαγή ομοειδών ή Starker) είναι μια ανταλλαγή μιας επιχείρησης ή μιας επένδυσης με μια άλλη. Παρόλο που οι περισσότερες ανταλλαγές φορολογούνται ως πωλήσεις, εάν φτάσετε εντός του 1031, δεν θα έχετε φόρο ή περιορισμένο φόρο κατά τη στιγμή της ανταλλαγής

Τι είναι μια επιχειρηματική ανταλλαγή;

Κάθε μέρα, οι επιχειρήσεις αγοράζονται και πωλούνται χρησιμοποιώντας ένα επιχειρηματικό χρηματιστήριο. Με απλά λόγια, μια ανταλλαγή επιχειρήσεων είναι μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων επιχειρήσεων προς πώληση. Η βάση δεδομένων παρέχει βασικές αλλά σημαντικές οικονομικές και λειτουργικές πληροφορίες για κάθε επιχείρηση

Πόσο καιρό έχετε να κρατήσετε ακίνητο σε μια ανταλλαγή 1031;

5 χρονια Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, πόσο καιρό πρέπει να κρατήσετε ένα ακίνητο σε μια ανταλλαγή 1031; δύο χρόνια Επιπλέον, μπορείτε να μετακινηθείτε σε μια ιδιότητα ανταλλαγής 1031; Οι επιτήδειοι επενδυτές ακινήτων το γνωρίζουν επίσης μπορώ ρολό από μια επένδυση ιδιοκτησία μέσω α 1031 Ανταλλαγή και να αντικατασταθεί με κατάλληλη επένδυση σε ακίνητη περιουσία κατοικίας ιδιοκτησία Στη συνέχεια το νοικιάζουν για ένα χρόνο περίπου ( ανταλλαγή οι επαγγελματίες πρ