Βίντεο: Γιατί να πληρώνετε τόκους μόνο σε στεγαστικό δάνειο;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ενα ενδιαφέρον - μόνο το δάνειο επιτρέπει εσείς να αγοράσει ένα πιο ακριβό σπίτι από θα μπορούσες να είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά με ένα τυπικό σταθερό επιτόκιο υποθήκη Το Οι δανειστές υπολογίζουν πόσο εσείς μπορεί να δανειστεί με βάση (εν μέρει) το μηνιαίο εισόδημά σας, χρησιμοποιώντας το λόγο χρέους προς εισόδημα.
Ομοίως, είναι μια καλή ιδέα η καταβολή τόκων μόνο ενυπόθηκων δανείων;
Εν συντομία, ενδιαφέρον - μόνο οι υποθήκες είναι κακές ιδέα για όλους σχεδόν τους αγοραστές σπιτιού. Ενα ενδιαφέρον - μόνο υποθήκη είναι πιθανό να σας δελεάσει να αγοράσετε περισσότερο σπίτι από αυτό που πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, και μόλις σας πληρωμή ανεβαίνει, θα καταλήξετε σε έναν κόσμο οικονομικής ζημίας. Είσαι πολύ καλύτερα να μην κολλήσει με δάνεια σταθερού επιτοκίου.
Ομοίως, τι σημαίνει δάνειο μόνο με τόκους; Ενα ενδιαφέρον - μόνο δάνειο είναι ένα δάνειο στο οποίο πληρώνει ο δανειολήπτης μόνο ο ενδιαφέρον για κάποιο ή ολόκληρο το όρο, με το κύριο υπόλοιπο αμετάβλητο κατά τη διάρκεια του ενδιαφέρον - μόνο περίοδος.
Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι, τι συμβαίνει όταν λήγει μόνο η υποθήκη τόκου;
Εάν έχετε ένα Υποθήκη μόνο για τόκους , οι μηνιαίες πληρωμές σας έχουν καταβάλει το ενδιαφέρον αλλά δεν έχετε μειώσει το υπόλοιπο του δανείου σας (εκτός αν έχετε κάνει υπερπληρωμές για να μειώσετε σκόπιμα το υπόλοιπο του δανείου σας υποθήκη ). Αυτό σημαίνει ότι στο τέλος από τα συμφωνημένα σας υποθήκη όρος, πρέπει να εξοφλήσετε πλήρως το δάνειό σας.
Γιατί τα δάνεια μόνο με τόκους είναι κακά;
Μειονεκτήματα του Δάνεια μόνο για τόκους Αυτά τα μειονεκτήματα είναι: Τα αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυξάνουν τον κίνδυνο εάν πρόκειται για ARM. Πολλοί άνθρωποι ξοδεύουν επιπλέον χρήματα αντί να τα επενδύσουν. Πολλοί δεν μπορούν να αντέξουν πληρωμές κεφαλαίου όταν φτάσει η ώρα και πολλοί δεν είναι αρκετά πειθαρχημένοι για να πληρώσουν επιπλέον έναντι του κεφαλαίου.
Συνιστάται:
Ποιο είναι το τέλος επεξεργασίας για στεγαστικό δάνειο;
Είναι μια εφάπαξ προμήθεια που συνήθως καταβάλλεται προκαταβολικά – δηλαδή, πρέπει να την πληρώσετε από την τσέπη σας στην τράπεζα/NBFC αντί να αφαιρεθεί από το ποσό του δανείου σας. Ορισμένες τράπεζες μπορεί να το ονομάσουν διοικητικό τέλος. Συνήθως το τέλος επεξεργασίας θα χρεωθεί μόνο αφού εγκριθεί η αίτησή σας
Μπορώ να μεταφέρω το στεγαστικό μου δάνειο από τη μια τράπεζα στην άλλη;
Διαδικασία αναχρηματοδότησης του στεγαστικού σας δανείου από τη μία τράπεζα στην άλλη Λάβετε συγκατάθεση από την υπάρχουσα τράπεζα μαζί με το οφειλόμενο ποσό του δανείου. Υποβάλετε αυτά τα έγγραφα στη νέα τράπεζα που θέλετε να μεταφέρετε το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου. Ο νέος δανειστής θα αποπληρώσει το υπόλοιπο που οφείλεται στον παλιό σας δανειστή
Ποια είναι τα μειονεκτήματα μιας υποθήκης μόνο με τόκους;
Τα μειονεκτήματα των στεγαστικών δανείων μόνο με τόκους είναι: Συνολικά πιο ακριβά επειδή το ποσό που οφείλετε δεν θα μειωθεί κατά τη διάρκεια της υποθήκης. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό των τόκων που πληρώνετε δεν θα μειωθεί, εκτός και αν συνάψετε συμφωνία με χαμηλότερο επιτόκιο
Πώς υπολογίζετε τις πληρωμές μόνο τόκων σε ένα στεγαστικό δάνειο;
Τύπος πληρωμής δανείου μόνο για τόκους α: 100.000, το ποσό του δανείου. r: 0,06 (6% εκφρασμένο σε 0,06) n: 12 (βάσει μηνιαίων πληρωμών) Υπολογισμός 1: 100.000*(0.06/12)=500 ή 100.000*0.005=500. Υπολογισμός 2: (100.000*0.06)/12=500 ή 6.000/12=500
Μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε μια υποθήκη μόνο για τόκους;
Μια υποθήκη μόνο για τόκους μπορεί να γίνει άλμπατρος εάν δεν αναχρηματοδοτήσετε το υπόλοιπο κεφαλαίου. Ο προτιμώμενος τρόπος για πολλούς δανειστές να μετατρέψουν ένα δάνειο μόνο με τόκους σε παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο είναι μέσω της αναχρηματοδότησης. Θα λάβετε ένα αποσβεστικό δάνειο που θα αντικαταστήσει το μόνο με τόκους