Βίντεο: Τι κάνει ένας γενικός εργολάβος κατοικιών;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ΕΝΑ οικιακός γενικός εργολάβος είναι επαγγελματίας ανακαίνισης σπιτιού που οργανώνει και εκτελεί μεγαλύτερα έργα αναδιαμόρφωσης. Συχνά αυτοί οι επαγγελματίες είναι συγχέεται με τους επαγγελματίες βελτίωσης του σπιτιού.
Επίσης το ερώτημα είναι, τι κάνει ένας εργολάβος κατοικιών;
Εργολάβοι κατοικίας χτίζουν και ανακαινίζουν σπίτια ή διαχειρίζονται τέτοια έργα από την αρχή μέχρι το τέλος. ο εργολάβος κατοικίας συνήθως εξασφαλίζει άδειες, επιβλέπει την εργασία και στρατολογεί εξειδικευμένους υπεργολάβους όπως υδραυλικούς και ηλεκτρολόγους.
Ομοίως, τι μπορώ να περιμένω από έναν γενικό εργολάβο; 7 τρόποι για να λάβετε την καλύτερη δουλειά από τον ανάδοχό σας
- Αποφύγετε τα επιδόματα. Το επίδομα είναι ένα στοιχείο γραμμής στην προσφορά του αναδόχου για κάτι που δεν έχει ακόμη καθοριστεί.
- Καθιερώστε Καλή Επικοινωνία.
- Κρατήστε ένα περιοδικό έργου.
- Παρακολουθήστε όλες τις αλλαγές στη γραφή.
- Ελέγξτε την εργασία.
- Πληρώστε μόνο για ολοκληρωμένες εργασίες.
- Να είστε καλός πελάτης.
Δεύτερον, ποιος είναι ο σκοπός ενός γενικού εργολάβου;
Ευθύνες. ΕΝΑ γενικός εργολάβος είναι υπεύθυνος για την παροχή όλου του υλικού, της εργασίας, του εξοπλισμού (όπως μηχανικά οχήματα και εργαλεία) και των υπηρεσιών που απαιτούνται για την κατασκευή του έργου. ΕΝΑ γενικός εργολάβος συχνά προσλαμβάνει εξειδικευμένους υπεργολάβους για την εκτέλεση του συνόλου ή μέρους των κατασκευαστικών εργασιών.
Πώς πληρώνονται οι γενικοί εργολάβοι;
Οι γενικοί εργολάβοι πληρώνονται λαμβάνοντας ένα ποσοστό του συνολικού κόστους του ολοκληρωμένου έργου. Μερικοί θα χρεώσουν ένα πάγιο τέλος, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, α γενικός εργολάβος θα χρεώσει μεταξύ 10 και 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος όλων των υλικών, των αδειών και των υπεργολάβων.
Συνιστάται:
Τι ακριβώς κάνει ένας γενικός εργολάβος;
Ευθύνες. Ένας γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την παροχή όλων των υλικών, της εργασίας, του εξοπλισμού (όπως μηχανικά οχήματα και εργαλεία) και των υπηρεσιών που απαιτούνται για την κατασκευή του έργου. Ένας γενικός εργολάβος συχνά προσλαμβάνει εξειδικευμένους υπεργολάβους για να εκτελέσουν το σύνολο ή μέρος των κατασκευαστικών εργασιών
Μπορεί ένας εργολάβος κατοικιών να κάνει στέγες στη Φλόριντα;
Στη Φλόριντα, οι εργολάβοι General μπορούν να κάνουν εργασίες στέγης μόνο στο σπίτι (με τους δικούς τους υπαλλήλους) όταν τοποθετούν έρπητα ζωστήρα σε κατασκευές για τις οποίες έβγαλαν την οικοδομική άδεια. Οι Γενικοί Εργολάβοι επιτρέπεται επίσης να κάνουν εργασίες εγγύησης στο σύστημα στέγης των ακινήτων που έχουν κατασκευάσει
Τι κάνει ένας κύριος εργολάβος;
Αρχιεργολάβος που έχει σύμβαση με τον ιδιοκτήτη ενός έργου ή εργασίας, και έχει την πλήρη ευθύνη για την ολοκλήρωσή του. Ένας κύριος ανάδοχος αναλαμβάνει να εκτελέσει μια πλήρη σύμβαση και μπορεί να προσλάβει (και να διαχειριστεί) έναν ή περισσότερους υπεργολάβους για την εκτέλεση συγκεκριμένων τμημάτων της σύμβασης. Ονομάζεται και κύριος ανάδοχος
Τι μπορεί να κάνει ένας εργολάβος οικιακής βελτίωσης;
Ένας γενικός εργολάβος κατοικιών είναι ένας επαγγελματίας ανακαίνισης σπιτιού που οργανώνει και εκτελεί μεγαλύτερα έργα αναδιαμόρφωσης. Ένας εργολάβος οικιακής βελτίωσης συνήθως επιφορτίζεται με μικρότερα, αν και όχι λιγότερο σημαντικά αντικείμενα, όπως εγκατάσταση νέων παραθύρων, δαπέδων, ντουλαπιών, παρακαμπτηρίων, εξωραϊσμού κ.λπ
Πόσο κέρδος πρέπει να έχει ένας γενικός εργολάβος;
Σύμφωνα με την Construction Financial ManagementAssociation (www.cfma.org), το μέσο καθαρό κέρδος προ φόρων για τους γενικούς εργολάβους είναι μεταξύ 1,4 και 2,4 τοις εκατό και για τους υπεργολάβους μεταξύ 2,2 και 3,5 τοις εκατό. Αυτό δεν είναι αρκετό κέρδος για την αντιστάθμιση του κινδύνου ανάδοχου