Βίντεο: Είναι νόμιμες οι ρήτρες κλιμάκωσης;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ενα ρήτρα κλιμάκωσης έχει ρυθμιστεί για να παρέχει στον αγοραστή κάθε πλεονέκτημα. Ωστόσο, το ρήτρα αναγράφεται σε προσφορά που δεν έχει γίνει αποδεκτή από τον πωλητή μέχρι να υπογραφεί. Ενα ρήτρα κλιμάκωσης δίνει στον πωλητή έναν τόνο πληροφοριών και ο πωλητής δεν χρειάζεται να κάνει τίποτα σε αυτό ρήτρα εκτός αν υπογράψουν τη σύμβαση.
Ως εκ τούτου, είναι καλή ιδέα οι ρήτρες κλιμάκωσης;
Αυτά τα ρήτρες είναι ιδιαίτερα χρήσιμα σε μια ανταγωνιστική αγορά ακινήτων όπου τα σπίτια λαμβάνουν συνήθως πολλαπλές προσφορές. Αν ξεσπάσει πόλεμος προσφορών σε ένα σπίτι, το ρήτρα κλιμάκωσης θα αυξήσει αυτόματα την προσφορά του αγοραστή στο σπίτι κατά την προκαθορισμένη αύξηση, μέχρι το μέγιστο ποσό που εξουσιοδοτεί ο αγοραστής.
Επιπλέον, πώς γράφετε μια ρήτρα κλιμάκωσης; Ο τρόπος ενός ρήτρα κλιμάκωσης λειτουργεί είναι ότι καθορίζετε μια αρχική προσφορά για το σπίτι και, στη συνέχεια, δηλώνετε ότι η προσφορά σας θα γίνει κλιμακώνω πάνω από μια ανταγωνιστική προσφορά μέχρι κάποιο όριο. Ως ένα παράδειγμα , μπορείτε να προσφέρετε 450.000 $ για ένα σπίτι, με ένα ρήτρα κλιμάκωσης που ξεπερνά μια ανταγωνιστική προσφορά κατά $2.000 έως $475.000.
Ομοίως, οι άνθρωποι ρωτούν, λειτουργούν οι ρήτρες κλιμάκωσης;
Ενα ρήτρα κλιμάκωσης έχει ρυθμιστεί για να παρέχει στον αγοραστή κάθε πλεονέκτημα. Ωστόσο, το ρήτρα αναγράφεται σε προσφορά που δεν έχει γίνει αποδεκτή από τον πωλητή μέχρι να υπογραφεί. Ενα ρήτρα κλιμάκωσης δίνει στον πωλητή έναν τόνο πληροφοριών και στον πωλητή κάνει δεν χρειαζεται κάνω οτιδήποτε σε αυτό ρήτρα εκτός αν υπογράψουν τη σύμβαση.
Είναι νόμιμες οι ρήτρες κλιμάκωσης στο Τέξας;
Ο άλλος κίνδυνος μέσα ρήτρες κλιμάκωσης , είναι η άνευ αδείας δικηγορική πρακτική. Σε Τέξας , απαγορεύεται στους κτηματομεσίτες να ασκούν δικηγορία χωρίς άδεια και η διατύπωση αυτών ρήτρες μπορεί να ερμηνευθεί ως δικηγόρος. ο Τέξας Το Association of REALTORS® έφτιαξε ακόμη και ένα βίντεο για αυτό για να μην ξεχνούν οι πράκτορες.
Συνιστάται:
Τι είναι η ρήτρα κλιμάκωσης ακινήτων;
Μια ρήτρα κλιμάκωσης είναι μια σύμβαση ακινήτων, μερικές φορές αποκαλούμενη κυλιόμενη σκάλα, που επιτρέπει σε έναν αγοραστή σπιτιού να πει: «Θα πληρώσω x τιμή για αυτό το σπίτι, αλλά αν ο πωλητής λάβει άλλη προσφορά υψηλότερη από τη δική μου, είμαι πρόθυμος να αυξήσω προσφορά σε τιμή y »
Είναι νόμιμες οι εξετάσεις απασχόλησης;
Είναι νόμιμη η δοκιμή απασχόλησης; Ναί. Ωστόσο, το «ναι» πρέπει να πληροί τα κριτήρια: Οι δοκιμές απασχόλησης είναι νόμιμες, εφόσον μια επαγγελματικά ανεπτυγμένη δοκιμασία απασχόλησης χορηγείται σύμφωνα με την προβλεπόμενη χρήση του προγραμματιστή του τεστ, δηλαδή η δοκιμή του δυνητικού υπαλλήλου μόνο σε θέματα που σχετίζονται άμεσα με το δουλειά
Τι είναι οι μη περιοριστικές ρήτρες;
Μια μη περιοριστική τροποποιητική ρήτρα (ή μη ουσιαστική ρήτρα) είναι μια ρήτρα επιθέτου που προσθέτει επιπλέον ή μη ουσιαστικές πληροφορίες σε μια πρόταση. Το νόημα της πρότασης δεν θα άλλαζε εάν η ρήτρα παραλειφόταν. Οι μη περιοριστικές τροποποιητικές ρήτρες συνήθως συμψηφίζονται με κόμμα
Είναι νόμιμες οι λευκές επιταγές;
Δεν είναι αντίθετο με το νόμο, αλλά το άτομο στο οποίο δίνετε την επιταγή θα μπορούσε να το βγάλει για όποιο ποσό επιθυμεί και θα κολλήσετε για αυτό. Μια λευκή επιταγή είναι μια § 3-115
Ποιες φιλανθρωπικές οργανώσεις βετεράνων είναι νόμιμες;
Κορυφαίες επιλογές μεταξύ φιλανθρωπικών οργανώσεων βετεράνων Bob Woodruff Family Foundation (A) Fisher House Foundation (A+) Gary Sinise Foundation (A) Guide Dog Foundation for the Blind (A) Homes for Our Troops (A) Hope For The Warriors (A-) Intrepid Fallen Heroes Fund (A) Εθνική Στρατιωτική Οικογενειακή Ένωση (A)