Βίντεο: Τα τέλη διαμερίσματος είναι μηνιαία;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Τέλη διαμερισμάτων μπορεί να κυμαίνεται από 50 $ έως 1.000 $ ανά μήνας ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου, είτε το κτίριο είναι πολυώροφο, είτε υπάρχουν πολλά κτίρια. ο μηνιαία χρέωση εξαρτάται επίσης από τις παροχές που προσφέρονται, όπως θυρωρείο, γήπεδα τένις, κοινοτικό κλαμπ ή πάρκο.
Ομοίως, ερωτάται, αξίζουν τα τέλη διαμερίσματος;
Τέλη διαμερισμάτων παίζουν τεράστιο ρόλο στην απώθηση των αγοραστών, επειδή είναι ένα επιπλέον μηνιαίο κόστος που θα μπορούσε να γίνει κακή επένδυση με την πάροδο του χρόνου. Άλλοι, εν τω μεταξύ, το υποστηρίζουν condos είναι αξία γιατί ακόμη και οι ιδιοκτήτες μονοκατοικιών πληρώνουν κόστος συντήρησης και συντήρησης χωρίς να λαμβάνουν τις προσφερόμενες υπηρεσίες condos.
Επίσης, πόσα πρέπει να είναι τα τέλη διαμερίσματος; Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει κανένα σημείο αναφοράς πόσα πρέπει να είναι τα τέλη διαμερίσματος κόστος. Σε ορισμένα μέρη, είναι 50 $, ενώ άλλα χρεώνουν έως και 1.000 $ ανά μονάδα ανά μήνα. Όλα εξαρτώνται από το μέγεθος της μονάδας και από ορισμένους άλλους παράγοντες. Αν νιώθεις ότι πληρώνεις και εσύ πολύ σε μηνιαία τέλη διαμερίσματος , δεν είσαι μόνος.
Ως εκ τούτου, πόσο κοστίζουν τα condo ανά μήνα;
Θα πληρώσεις Μηνιαίο τέλη - που κυμαίνονται από $100 έως $700 κατά μέσο όρο - που καλύπτουν τη συντήρηση του κτιρίου και όλων των κοινόχρηστων χώρων. ο αμοιβές καλύπτουν επίσης τους μισθούς των διαμέρισμα υπάλληλοι του συλλόγου, θυρωροί, φύλακες και τεχνίτες.
Είναι τα τέλη διαμερίσματος και τα τέλη HOA τα ίδια;
Η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ α διαμέρισμα σύλλογος και μια HOA είναι το εύρος της ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών δεν έχουν κανένα συμφέρον σε κοινόχρηστους χώρους που ανήκουν στην HOA . Εξαιτίας αυτού, τέλη διαμερίσματος συνήθως πληρώνονται για την υποστήριξη της συντήρησης της δικής του περιουσίας, ενώ Τέλη HOA υποστηρίζει τις εκμεταλλεύσεις του άλλου.
Συνιστάται:
Ποιο είναι το μέσο μέγεθος ενός μπαλκονιού διαμερίσματος;
Με άλλα λόγια είτε 8, 10 ή 12 πόδια μήκος και 4 ή 5 πόδια (ένα 10 κομμένο στη μέση) πλάτος. Το μέσο μέγεθος «κατάστρωμα» είναι 4x10 σε μια πολυκατοικία. Το μέσο όροφο σε ένα σπίτι είναι 10x12. Την τελευταία φορά που έζησα σε ένα διαμέρισμα το μπαλκόνι ήταν 4x10
Τι είναι ένα λογικό τέλος διαμερίσματος;
Απάντηση: Διάφοροι παράγοντες μπορούν να συμβάλουν στα τέλη συντήρησης του διαμερίσματος – ανέσεις κτιρίου, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τοποθεσία, ηλικία κτιρίου. Αλλά ο ορισμός του τι είναι «λογικό» είναι πάντα πολύ υποκειμενικός. Μόλις πριν από λίγα χρόνια, 50 έως 65 λεπτά ανά τετραγωνικό πόδι (psf) ήταν αποδεκτά για τη μέση κατάσταση διαμερισμάτων
Τι είναι η μηνιαία πληρωμή P&I;
Η μηνιαία πληρωμή με κεφάλαιο και τόκους (PI) είναι μια μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου που περιλαμβάνει μόνο το κεφάλαιο και τους τόκους του δανείου. Δεν περιλαμβάνει φόρους ιδιοκτησίας ή ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού. Η πληρωμή που περιλαμβάνει όλες αυτές τις χρεώσεις ονομάζεται πληρωμή PITI
Συμπεριλαμβάνονται τα τέλη διαμερίσματος στην Υποθήκη;
Τα τέλη διαμερισμάτων/συνεργασίας ή τα τέλη ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού συνήθως καταβάλλονται απευθείας στην ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) και δεν περιλαμβάνονται στην πληρωμή που κάνετε στον συνεργάτη υποθηκών σας. Οι συγκυριαρχίες, οι συνεταιρισμοί και ορισμένες γειτονιές ενδέχεται να σας ζητήσουν να εγγραφείτε στην τοπική ένωση ιδιοκτητών κατοικιών και να πληρώσετε τέλη (τέλη HOA)
Πώς ονομάζονται τα μηνιαία τέλη διαμερίσματος;
Γνωστά και ως τέλη συνιδιοκτησίας, τα τέλη διαμερίσματος χρεώνονται στους συνιδιοκτήτες σε μηνιαία βάση. Καλύπτουν τα απαραίτητα έξοδα για την τακτική συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου: πλύσιμο παραθύρων, συντήρηση πισίνας και χλοοτάπητα, αποχιονισμό, βάψιμο σκαλοπατιών, μικροεπισκευές κ.λπ