Ποια είναι η εκτιμώμενη αξία ενός ακινήτου;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Ενα εκτιμώμενη αξία είναι μια αξιολόγηση του α αξία του ακινήτου με βάση ένα δεδομένο χρονικό σημείο. Η αξιολόγηση γίνεται από επαγγελματία διατιμητής κατά τη διαδικασία σύστασης στεγαστικού δανείου. ο διατιμητής επιλέγεται συνήθως από τον δανειστή αλλά το εκτίμηση πληρώνεται από τον δανειολήπτη.

Απλώς, η εκτιμώμενη αξία είναι ίδια με την αγοραία αξία;

Διαφορές στον προσδιορισμό Το αγοραία αξία ενός ακινήτου είναι το ποσό που είναι διατεθειμένος να πληρώσει ο αγοραστής, όχι το αξία τοποθετείται στο ακίνητο από τον πωλητή. Εκτιμώμενη αξία είναι το αξία η τράπεζα του ενδιαφερόμενου αγοραστή ή η εταιρεία στεγαστικών δανείων τοποθετεί στο ακίνητο.

Επιπλέον, τι βλάπτει μια αξιολόγηση στο σπίτι; Συγκρίσιμα σπίτια ή συγκρότημα είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που επηρεάζουν εκτίμηση αξία. Ένας εκτιμητής θα εξετάσει προσεκτικά τα πρόσφατα πωληθέντα, κοντινά σπίτια με παρόμοια υπνοδωμάτια, μπάνια, ενημερώσεις και τετραγωνικά μέτρα με το δικό σας Σπίτι . Η αξία αυτών των σπιτιών μπορεί να παρέχει βασικές γραμμές για εκτίμηση αξία.

Αντίστοιχα, τα σπίτια πωλούνται συνήθως για εκτιμώμενη αξία;

Σε αντίθεση με την αγορά αξία , ο εκτιμώμενη αξία δεν είναι απαραίτητα η τιμή που θα αγοραστεί ένα ακίνητο ή πωληθεί Για. Αντίθετα, είναι μια κατευθυντήρια γραμμή στο πώληση ή διαδικασία αγοράς. Γενικά , ένα ακίνητο δεν θα είναι πωληθεί για περισσότερο από αυτό εκτιμώμενη αξία , ειδικά εάν ένας δανειστής χρηματοδοτεί την αγορά.

Οι φόροι ακινήτων βασίζονται στην αγοραία αξία ή στην εκτιμώμενη αξία;

ο Φόρος ακίνητης περιουσίας Έρχεται ο αξιολογητής Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, α εκτιμώμενη φορολογική αξία ακινήτων είναι ένα ευθύ ποσοστό της δίκαιης του αγοραία αξία , αλλά εάν η πολιτεία σας περιλαμβάνει την εξαίρεση της κατοικίας, το εκτιμώμενη αξία είναι μειωμένο. Ορισμένες κομητείες έχουν θεσπίσει ετήσια αύξηση με βάση σε έναν δείκτη πληθωρισμού.