2025 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-22 15:56
Δεν είναι τόσο απλό να πούμε «Το Σχέση θα διαλυθεί. Αυτό δεν είναι αποτέλεσμα μιας νύχτας. Χωρίς ένα Σανίδα , οι λογαριασμοί σταματούν να πληρώνονται, οι λογαριασμοί θα κλείσουν, η διοίκηση θα φύγει, οι αγωγές θα περάσουν ανεξέλεγκτες. Η κοινότητα θα παραπαίει σοβαρά και γρήγορα θα ερειπωθεί.
Επίσης, ξέρετε, τι θα συμβεί εάν κανείς δεν τρέξει για το διαμέρισμα;
Στο διαμέρισμα ρύθμιση, πρέπει να στείλετε φόρμες όπου οι άνθρωποι υποβάλλουν το όνομά τους τρέξιμο για γραφείο. Αν δεν υπάρχουν αρκετά ονόματα που υποβλήθηκαν, όλοι εκλέγονται στο σανίδα . Τυπικά, τι συμβαίνει είναι το άλλο σανίδα Τα μέλη ή οι διαχειριστές ακινήτων θα πουν, «Δεν μπορείτε να παραιτηθείτε. δεν έχουμε οποιοσδήποτε να σε αντικαταστήσει.
τι συμβαίνει εάν ένας HOA δεν έχει πίνακα στην Καλιφόρνια; Χωρίς σανίδα , ο σχέση θα πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο για να διορίσει έναν παραλήπτη. Ένας δέκτης θα χρεώσει για τις υπηρεσίες λήψης αποφάσεων που πραγματοποιήθηκαν προηγουμένως από το σανίδα , συνήθως σε ωριαία βάση. Ο παραλήπτης θα προσλάμβανε έναν διευθυντή και έναν δικηγόρο για να συμβουλεύσει τον παραλήπτη.
Ομοίως, τίθεται το ερώτημα, τι συμβαίνει εάν ένα HOA δεν έχει πίνακα;
Δυστυχώς ο σύλλογος δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς α σανίδα . Θα υπήρχε όχι κάποιος για συναλλαγές, σύναψη ή υπογραφή συμβάσεων ή λήψη γενικών αποφάσεων σχετικά με τη λειτουργία της ένωσης. Οχι κάποιος θα έχω εξουσία είσπραξης τελών ή πληρωμής εργολάβων.
Πρέπει ένας HOA να έχει πίνακα;
Τυπικά HOA τα άρθρα και οι κανονισμοί το απαιτούν Οι HOA έχουν έναν ελάχιστο αριθμό σανίδα μέλη, καθένα από τα οποία υπηρετεί για συγκεκριμένη θητεία. Τα κυβερνητικά έγγραφα περιγράφουν ποιος μπορεί να υπηρετήσει στο σανίδα , και πως σανίδα εκλέγονται μέλη. Τα έγγραφα καθορίζουν επίσης απαιτείται συνεδριάσεις και περιγράψτε τις διαδικασίες συνάντησης και ψηφοφορίας.
Συνιστάται:
Τι συμβαίνει εάν σας διώξουν και δεν φύγετε;
Αφού το συμβούλιο ιδιοκτητών και ενοικιαστών διατάξει την έξωση ενός ενοικιαστή, ένας δικαστικός υπάλληλος που ονομάζεται σερίφης είναι υπεύθυνος για την εκτέλεση ή την εκτέλεση της εντολής. Εάν δεν έχετε μετακομίσει μέχρι την ημερομηνία που η εντολή έξωσης λέει ότι πρέπει να μετακομίσετε, ο Σερίφης μπορεί να σας κάνει να φύγετε και να αφήσει τον ιδιοκτήτη σας να αλλάξει τις κλειδαριές
Τι συμβαίνει εάν δεν έχετε συμφωνία ενοικίασης;
Για παράδειγμα, εάν δεν υπάρχει συμφωνία ενοικίασης, ένας ενοικιαστής μπορεί να αποδείξει τη μίσθωση του/της επιδεικνύοντας τις αποδείξεις ενοικίου. Επίσης, ελλείψει συμφωνίας ενοικίου, εάν προκληθεί ζημιά στο ακίνητο ή στις συσκευές του σπιτιού/διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αναγκάσει τον ενοικιαστή να πληρώσει για το ίδιο
Τι συμβαίνει εάν υπάρχει υπερβολική ζήτηση;
Υπερβολική ζήτηση. Όταν στο τρέχον επίπεδο τιμών, η ζητούμενη ποσότητα είναι μεγαλύτερη από την προσφερόμενη ποσότητα, λέγεται ότι προκύπτει μια κατάσταση υπερβάλλουσας ζήτησης στην αγορά. Η πλεονάζουσα ζήτηση εμφανίζεται σε τιμή μικρότερη από την τιμή ισορροπίας. Αυτός ο ανταγωνισμός θα οδηγούσε σε αύξηση των τιμών
Τι να κάνετε εάν δεν έχετε συνυπεύθυνο για ένα διαμέρισμα;
Ακολουθούν ορισμένες άλλες λύσεις που πρέπει να εξετάσετε: Προσλάβετε έναν εγγυητή. Στη Νέα Υόρκη, μπορείτε να πληρώσετε κάποιον για να κάνει σχεδόν οτιδήποτε χρειάζεται-συμπεριλαμβανομένης της συνυπογραφής της μίσθωσης. Προσφορά για πληρωμή υψηλότερου ενοικίου. Προτιμήστε μια υποενοικίαση (ή γίνετε ο νέος οικοδεσπότης) εναλλακτικές λύσεις συμβίωσης. Ψωνίστε για τον σωστό ιδιοκτήτη
Τι συμβαίνει εάν το στεγαστικό δάνειο δεν πληρωθεί μέχρι την ημερομηνία λήξης;
Εάν αποτύχετε να πληρώσετε το δάνειό σας στη λήξη χωρίς να κάνετε ρυθμίσεις για αναχρηματοδότηση ή παράταση της ημερομηνίας λήξης, ο δανειστής θα δηλώσει αθέτηση υποχρέωσης. Θα στείλει μια επιστολή απαίτησης που θα σας ζητήσει να πληρώσετε το δάνειο πλήρως