Βίντεο: Μπορείτε να πουλήσετε ένα σπίτι σε αποκλεισμό;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Πώληση ένα αποκλεισμένο σπίτι μετά κατάσχεση έχει ξεκινήσει
Μπορείτε να πουλήσετε τα δικα σου Σπίτι έως ότου πουληθεί σε δημοπρασία ή η τράπεζα πάρει στην κατοχή σας σπίτι . Κατά τη διάρκεια αυτής της χρονικής περιόδου, το Σπίτι θεωρείται ότι βρίσκεται σε «προ- κατάσχεση και μπορείς προσπαθήστε να τακτοποιήσετε τα χρέη σας με τον δανειστή
Ομοίως, οι άνθρωποι ρωτούν, μπορεί μια σύντομη πώληση να σταματήσει έναν αποκλεισμό;
ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις είναι μια εναλλακτική λύση για κατάσχεση . ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις σας εμποδίζει να χρειαστεί να περάσετε από το κατάσχεση και έξωση. ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις κάνει μια μουτζούρα στην πιστωτική σας έκθεση, αλλά είναι πολύ λιγότερο τραυματική για την πίστωσή σας από ό,τι κατάσχεση.
Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι πόσος χρόνος χρειάζεται για μια ανοικτή πώληση για να τεθεί σε αποκλεισμό; Από εκείνο το σημείο μέχρι τη στιγμή του μικρές εκπτώσεις έγκριση, το μέσο χρονοδιάγραμμα είναι περίπου 60 έως 90 ημέρες. Σημαίνει 30 ημέρες για την πώληση + 60 ημέρες για έγκριση + 30 ημέρες για κλείσιμο μεσεγγύησης = 4 μήνες, κατά μέσο όρο.
Ως προς αυτό, είναι καλύτερη η σύντομη πώληση από τον αποκλεισμό;
ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις είναι μια συναλλαγή κατά την οποία η τράπεζα αφήνει τον παραβάτη ιδιοκτήτη σπιτιού να πουλήσει το σπίτι για λιγότερο από τι οφείλεται. ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις δεν απαλλάσσει τον δανειολήπτη από το χρέος που είχε με την αρχική υποθήκη, αλλά μπορεί να είναι καλύτερα από μια πλήρης κατάσχεση.
Γιατί οι τράπεζες προτιμούν τον αποκλεισμό από το short sale;
Τράπεζες λειτουργούν σαν επιχείρηση επειδή είναι μια επιχείρηση που θέλει να κερδίσει κέρδη. Αν κοστίζει περισσότερο να κατάσχω πάνω από τη συμφωνία σε α μικρές εκπτώσεις , ο τράπεζα είναι πολύ πιθανό να ευνοήσει την μικρές εκπτώσεις . Με κατάσχεση , ένα τράπεζα παίρνει στην κατοχή του το σπίτι και στη συνέχεια το μεταπωλεί σε δημοπρασία υποθήκης στον πλειοδότη.
Συνιστάται:
Πότε μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο ανταλλαγής 1031;
Οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεσή τους 45 ημέρες για να προσδιορίσουν ποιο ακίνητο πρόκειται να πουληθεί ως «το παραχωρημένο ακίνητο». Μετά τις αρχικές 45 ημέρες, οι φορολογούμενοι έχουν 135 ημέρες για να ολοκληρώσουν την πώληση του αναγνωρισμένου ακινήτου και να κλείσουν την αντίστροφη ανταλλαγή 1031 με την αγορά του ακινήτου αντικατάστασης
Μπορείτε να πουλήσετε ένα σπίτι με Heloc;
HELOC και Μεταπώληση Εάν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να εξοφλήσετε πλήρως το HELOC σας πριν κλείσετε την πώληση. Το HELOC είναι συνδεδεμένο απευθείας με το σπίτι σας και εάν δεν είστε πλέον ιδιοκτήτης του σπιτιού, δεν μπορείτε πλέον να το χρησιμοποιήσετε ως εγγύηση δανείου
Μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο εκτός σχεδίου πριν την τακτοποίηση;
Τεχνικά, στο πλαίσιο μιας σύμβασης εκτός σχεδίου, δεν λαμβάνετε τον τίτλο μέχρι τη διευθέτηση. Ωστόσο, αφού υπογράψετε μια σύμβαση άνευ όρων, το ακίνητο μπορεί να επαναπωληθεί. Τα καλά νέα είναι ότι γενικά δεν υπάρχει ποινή για την πώληση πριν από την τακτοποίηση
Μπορείτε ακόμα να πουλήσετε το σπίτι σας εάν είναι σε αποκλεισμό;
Η πώληση ενός αποκλεισμένου σπιτιού έχει ξεκινήσει μετά τον αποκλεισμό Μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας μέχρι να πουληθεί σε δημοπρασία ή η τράπεζα να καταλάβει το σπίτι σας. Κατά τη διάρκεια αυτής της χρονικής περιόδου, το σπίτι θεωρείται ότι βρίσκεται σε «προ-κατάσχεση» και μπορείτε να προσπαθήσετε να τακτοποιήσετε τα χρέη σας με τον δανειστή
Μπορείτε να επιστρέψετε το σπίτι σας μετά τον αποκλεισμό;
Στις περισσότερες πολιτείες, μπορείτε να επιστρέψετε το σπίτι σας μετά τον αποκλεισμό εντός ορισμένης χρονικής περιόδου. Αυτό ονομάζεται δικαίωμα εξαγοράς. Για να εξαργυρώσετε το σπίτι σας, συνήθως πρέπει να αποζημιώσετε το άτομο που αγόρασε το σπίτι στην πώληση αποκλεισμού για την πλήρη τιμή αγοράς, συν άλλα έξοδα