Θέλετε να αγοράσετε με υψηλό ή χαμηλό επιτόκιο;
Θέλετε να αγοράσετε με υψηλό ή χαμηλό επιτόκιο;

Βίντεο: Θέλετε να αγοράσετε με υψηλό ή χαμηλό επιτόκιο;

Βίντεο: Θέλετε να αγοράσετε με υψηλό ή χαμηλό επιτόκιο;
Βίντεο: * Παραλίγο Να Του Βγάλει Το Μάτι * God Solomon Κατακέφαλα Με Satamo | @Hayate Network 2024, Νοέμβριος
Anonim

Επενδυτές που αγοράζουν μια επένδυση σε ακίνητα γενικά θέλω ένα υψηλότερο ποσοστό ανώτατου ορίου γιατί αυτό σημαίνει ότι η τιμή ή αγορά η τιμή του ακινήτου είναι σχετικά χαμηλός σε σύγκριση με το NOI. Ωστόσο, ένας πωλητής μπορεί θέλω να δω α χαμηλότερο ποσοστό ανώτατου ορίου γιατί αυτό σημαίνει ότι η τιμή πώλησης είναι πιο ψηλά.

Με αυτόν τον τρόπο, τι θεωρείται καλό ανώτατο επιτόκιο;

Σε γενικές γραμμές, για να απαντήσετε στην ερώτηση «τι είναι ένα καλό ποσοστό ανώτατου ορίου : ένα ανώτατο ποσοστό που πέφτει μεταξύ 4 τοις εκατό και 12 τοις εκατό είναι τυπικό και λαμβάνονται υπόψη να είσαι α καλό ποσοστό ανώτατου ορίου . Ωστόσο, εξαρτάται από τη ζήτηση, το διαθέσιμο απόθεμα στην περιοχή και τον συγκεκριμένο τύπο ακινήτου.

Κάποιος μπορεί επίσης να ρωτήσει, γιατί είναι καλύτερο ένα χαμηλότερο ποσοστό ανώτατου ορίου; Χρησιμοποιώντας Ποσοστό ανώτατου ορίου για τη μέτρηση του κινδύνου χρησιμοποιώντας ανώτατο ποσοστό σας επιτρέπει να συγκρίνετε τον κίνδυνο ενός ακινήτου ή μιας αγοράς με μια άλλη. Θεωρητικά, ένα υψηλότερο ανώτατο ποσοστό σημαίνει επένδυση υψηλότερου κινδύνου. ΕΝΑ χαμηλότερο ποσοστό ανώτατου ορίου σημαίνει ότι μια επένδυση είναι λιγότερο επικίνδυνη.

Από εδώ, τι σημαίνει ανώτατο επιτόκιο 7,5%;

Για παράδειγμα, εάν μια επένδυση σε ακίνητα κοστίζει 1 εκατομμύριο δολάρια και παράγει 75.000 $ NOI (καθαρό λειτουργικό εισόδημα) ετησίως, τότε είναι 7.5 τοις εκατό Ποσοστό CAP . Συνήθως διαφορετικά ποσοστά ΚΓΠ αντιπροσωπεύουν διαφορετικά επίπεδα κινδύνου. Χαμηλός ποσοστά ΚΓΠ συνεπάγεται χαμηλότερο κίνδυνο, υψηλότερο ποσοστά ΚΓΠ συνεπάγεται υψηλότερο κίνδυνο.

Είναι καλό το ποσοστό 7 cap;

Για παράδειγμα, αν γνωρίζετε ότι το μέσο κτίριο γραφείων έχει ένα 7 % ανώτατο ποσοστό και είστε ιδιοκτήτης ενός κτιρίου γραφείων με καθαρό λειτουργικό εισόδημα 100.000 $, κατανοώντας το ανώτατο ποσοστό Η εξίσωση σας λέει ότι το ακίνητό σας έχει μια δίκαιη αγοραία αξία περίπου 1,43 εκατομμύρια δολάρια.

Συνιστάται:

Η ζάχαρη έχει υψηλό ή χαμηλό σημείο τήξης;

Η ζάχαρη έχει υψηλό ή χαμηλό σημείο τήξης;

Αυτό σημαίνει ότι, αντί να λιώσει σε μια καθορισμένη θερμοκρασία, η ζάχαρη μπορεί να γίνει υγρό σε διαφορετικές θερμοκρασίες ανάλογα με τον ρυθμό θέρμανσης. Εάν ζεστάνετε τη ζάχαρη γρήγορα, χρησιμοποιώντας εξαιρετικά υψηλή θερμοκρασία, θα λιώσει σε υψηλότερη θερμοκρασία από αυτή που θα τη ζεσταίνατε αργά, χρησιμοποιώντας χαμηλή φωτιά

Τι είναι ένα χαμηλό LTV;

Τι είναι ένα χαμηλό LTV;

Τα χαμηλότερα διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια LTV έρχονται με αναλογία 60%, που φτάνει μέχρι το 100% για τα υψηλότερα. Κάτω από το 80% θεωρείται «χαμηλό», με το 85-90% και πάνω να θεωρείται «υψηλό». Τα στεγαστικά δάνεια χαμηλού LTV συνοδεύονται από χαμηλά επιτόκια αλλά υψηλές καταθέσεις και αντίστροφα για δάνεια με υψηλούς συντελεστές

Γιατί τα ισχυρά οξέα έχουν χαμηλό pKa;

Γιατί τα ισχυρά οξέα έχουν χαμηλό pKa;

Ένα χαμηλότερο pKa σημαίνει ότι η τιμή Ka είναι υψηλότερη και μια υψηλότερη τιμή Ka σημαίνει ότι το οξύ διασπάται πιο εύκολα επειδή έχει μεγαλύτερη συγκέντρωση ιόντων υδρονίου (H3O+)

Είναι καλύτερο να έχετε υψηλό ή χαμηλό Ebitda;

Είναι καλύτερο να έχετε υψηλό ή χαμηλό Ebitda;

Ένα χαμηλό περιθώριο EBITDA δείχνει ότι μια επιχείρηση έχει προβλήματα κερδοφορίας καθώς και προβλήματα με τις ταμειακές ροές. Από την άλλη πλευρά, ένα σχετικά υψηλό περιθώριο EBITDA σημαίνει ότι τα επιχειρηματικά κέρδη είναι σταθερά

Αξίζει να αγοράσετε χαμηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων;

Αξίζει να αγοράσετε χαμηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων;

Εάν αγοράζετε ένα σπίτι και έχετε κάποια επιπλέον μετρητά να προσθέσετε στην προκαταβολή σας, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αγοράσετε χαμηλότερη τιμή. Αυτό θα μείωνε τις πληρωμές σας στο μέλλον. Αυτή είναι επίσης μια καλή στρατηγική εάν ο πωλητής είναι πρόθυμος να πληρώσει κάποια έξοδα κλεισίματος. Συχνά, η διαδικασία μετράει πόντους κάτω από το κόστος που καταβάλλεται από τον πωλητή