Βίντεο: Τι συμβαίνει όταν η αγορά ακινήτων καταρρέει;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Η φούσκα σκάει όταν η υπερβολική ανάληψη κινδύνων γίνεται διάχυτη σε όλη τη χώρα στέγαση Σύστημα. Αυτό συμβαίνει ενώ η προμήθεια των στέγαση εξακολουθεί να αυξάνεται. Με άλλα λόγια, η ζήτηση μειώνεται ενώ η προσφορά αυξάνεται, με αποτέλεσμα την πτώση των τιμών.
Έτσι ακριβώς, θα καταρρεύσει η αγορά κατοικίας το 2020;
Οι ΗΠΑ. αγορά κατοικίας έχει ανακάμψει από την οικονομική κρίση του 2008–09, με το σπίτι τιμές υπέρβαση του προ- κατάρρευση αποτίμηση σε πολλούς τομείς. Παρά έναν ταύρο ρεκόρ αγορά την τελευταία δεκαετία, το αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ θα μπορούσε να εισέλθει σε ύφεση 2020 , σύμφωνα με τον Zillow.
Ομοίως, θα καταρρεύσει η αγορά κατοικίας το 2019; Ο οικονομολόγος Robert Shiller έχει ήδη προειδοποιήσει ότι οι Η. Π. Α. αγορά κατοικίας θα μπορούσε σύγκρουση και σπίτι τιμές μπορεί να αρχίσει να μειώνεται. Και τώρα, το μηνιαίο στέγαση έκθεση τάσεων για τον Αύγουστο 2019 από το Realtor.com (α ακίνητα ιστότοπος καταχώρισης) προτείνει ότι α στέγαση πτωτική τάση μπορεί να είναι προ των πυλών.
Επίσης το ερώτημα είναι, τι σημαίνει όταν η αγορά ακινήτων καταρρέει;
ΕΝΑ στέγαση Το bubble είναι ένα προσωρινό γεγονός, αλλά μπορεί να διαρκέσει για χρόνια. Συνήθως, καθοδηγείται από κάτι εκτός του κανόνα, όπως η ζήτηση, η κερδοσκοπία, τα υψηλά επίπεδα επενδύσεων ή η υπερβολική ρευστότητα - όλα αυτά μπορούν να οδηγήσουν σε μη βιώσιμες τιμές των κατοικιών. Οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης έναντι της προσφοράς.
Είναι έτοιμη να καταρρεύσει η αγορά κατοικίας;
Οι περισσότεροι Αμερικανοί ανησυχούν ότι το αγορά ακινήτων πρόκειται να σύγκρουση . Μια έρευνα του 2017 διαπίστωσε ότι το 57% συμφώνησε ότι θα υπάρξει " στέγαση διόρθωση φούσκας και τιμής" έως το 2020. 1; Ως αποτέλεσμα, το 83% από αυτούς πιστεύει ότι είναι καλή στιγμή για πουλήσεις.
Συνιστάται:
Πώς επηρεάζει η αγορά ακινήτων την οικονομία;
Συνοψίζοντας: Η αύξηση των τιμών των κατοικιών, ενθαρρύνει γενικά τις καταναλωτικές δαπάνες και οδηγεί σε υψηλότερη οικονομική ανάπτυξη - λόγω του φαινομένου του πλούτου. Η απότομη πτώση των τιμών των κατοικιών επηρεάζει αρνητικά την εμπιστοσύνη των καταναλωτών, τις κατασκευές και οδηγεί σε χαμηλότερη οικονομική ανάπτυξη. (η πτώση των τιμών των κατοικιών μπορεί να συμβάλει στην οικονομική ύφεση)
Ποιες είναι οι δύο σημαντικές λειτουργίες που εξυπηρετεί η δευτερογενής αγορά στεγαστικών δανείων για τον κλάδο των ακινήτων;
Η δευτερογενής αγορά στεγαστικών δανείων είναι εκεί όπου τα στεγαστικά δάνεια και τα δικαιώματα εξυπηρέτησης αγοράζονται και πωλούνται μεταξύ δανειστών και επενδυτών. Η δευτερογενής αγορά ενυπόθηκων δανείων συμβάλλει στην εξίσου διαθέσιμη πίστωση σε όλους τους δανειολήπτες σε διάφορες γεωγραφικές τοποθεσίες
Πώς μπορώ να ερευνήσω την αγορά ακινήτων;
Το πρώτο βήμα στη συνέχεια για το πώς να ερευνήσετε τις αγορές ακινήτων είναι να διερευνήσετε την πόλη όπου θέλετε να αγοράσετε ένα επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση. Αγορά αγοραστή ή αγορά πωλητή; Μελετήστε τα δημογραφικά στοιχεία, την οικονομία και την αγορά εργασίας. Οι μετρήσεις απόδοσης επένδυσης της πόλης. Δείτε τις παροχές της γειτονιάς
Τι συμβαίνει με τις αξίες των ακινήτων όταν τα επιτόκια αυξάνονται;
Τα επιτόκια μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά το κόστος χρηματοδότησης και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα οποία με τη σειρά τους επηρεάζουν το κόστος σε επίπεδο ακινήτων και συνεπώς επηρεάζουν τις αξίες. Καθώς οι διατραπεζικές συναλλαγματικές ισοτιμίες μειώνονται, το κόστος των κεφαλαίων μειώνεται και τα κεφάλαια εισρέουν στο σύστημα. Αντίθετα, όταν τα επιτόκια αυξάνονται, η διαθεσιμότητα κεφαλαίων μειώνεται
Τι συμβαίνει με το στεγαστικό δάνειο όταν καταρρέει η τράπεζα;
Ναι, εάν ο ενυπόθηκος δανειστής σας χρεοκοπήσει, εξακολουθείτε να χρειάζεται να πληρώσετε την υποχρέωσή σας. Εάν ο ενυπόθηκος δανειστής σας υποχωρήσει, η εταιρεία θα πουλήσει κανονικά όλα τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια σε άλλους δανειστές. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι όροι της σύμβασης υποθήκης σας δεν θα αλλάξουν