Γιατί ο ιδιοκτήτης μου να λάβει αξιολόγηση;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, ο κύριος λόγος α σπιτονοικοκύρης είναι λήψη αξιολόγησης σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο είναι να αναχρηματοδοτήσει για να παίρνω καλύτερο επιτόκιο του δανείου. Ένας άλλος πιθανός λόγος είναι η σπιτονοικοκύρης εργάζεται για να παίρνω ένα δάνειο για άλλη επένδυση και χρησιμοποιεί το ενοικιαζόμενο ακίνητο ως εγγύηση σε αυτό το δάνειο.

Αντίστοιχα, μπορεί ένας ενοικιαστής να λάβει αξιολόγηση;

Εάν σκέφτεστε να γίνετε επενδυτής ακινήτων, εσείς μπορεί να πάρει ένα ενοίκιο εκτίμηση γίνει για να καταλάβουμε ποια είναι η απόδοση της επένδυσής σας θα είναι. ο αξιολόγηση θα μπορούσε σας βοηθά επίσης να αξιολογήσετε την αγορά σας όταν αναζητάτε δάνειο.

Επιπλέον, πώς αξιολογείτε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο; Για να υπολογίσετε ένα GRM, διαιρέστε το της ιδιοκτησίας τιμή ανά έτος ενοίκιο - για παράδειγμα, ένα σπίτι 500.000 δολαρίων που ενοίκια για 3.000 $ το μήνα θα είχε GRM 13,9, το οποίο προκύπτει διαιρώντας τα 36.000 $ σε ετήσια βάση ενοίκιο στην τιμή των 500.000 $. Μπορείτε επίσης να καθορίσετε αξία με τον υπολογισμό του GRM αντίστροφα.

Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, έρχονται εκτιμητές μέσα στο σπίτι σας;

Ενα διατιμητής επισκέψεις το σπίτι σου για 30 έως 45 λεπτά για να μετρήσετε τις διαστάσεις του, να εξετάσετε τις ανέσεις του και να αξιολογήσετε τη συνολική του κατάσταση, και τα δύο μέσα και έξω, βγάζοντας φωτογραφίες απο εξωτερικός, ο γκαράζ, και κάθε εσωτερικό δωμάτιο.

Πόσο κοστίζει μια εκτίμηση ενοικίασης;

ΕΝΑ ενοικίου ιδιοκτησία εκτίμηση , που συνήθως περιλαμβάνει α ενοίκιο έρευνα και η κατάσταση εισοδήματος του ακινήτου, μπορεί κόστος $400-$2, 400 ή περισσότερα, ανάλογα με την τοποθεσία και τον αριθμό των μονάδων.