Βίντεο: Τι είναι η φορολογική πράξη σερίφη;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ΕΝΑ Πράξη σερίφη είναι ένα πράξη που δίνει δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ακίνητα που αγοράζονται σε α του σερίφη πώληση. ΕΝΑ του σερίφη πώληση είναι μια πώληση που διεξάγεται από α σερίφης κατόπιν εντολής δικαστηρίου μετά από παράλειψη πληρωμής δικαστικής απόφασης. Συχνά, ακίνητα που εμπλέκονται σε κατάσχεση υποθήκης υπόκεινται σε πώληση στο α του σερίφη πώληση.
Τότε, τι συμβαίνει όταν αγοράζετε μια φορολογική πράξη;
ΕΝΑ φορολογική πράξη είναι ένα νομικό έγγραφο που παραχωρεί την κυριότητα ενός ακινήτου σε κρατικό φορέα όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν το πληρώνει φόρους οφειλόμενο στο ακίνητο. ΕΝΑ φορολογική πράξη δίνει στην κυβέρνηση την εξουσία να πουλήσει το ακίνητο για να εισπράξει τον παραβάτη φόρους και μεταβίβαση του ακινήτου στον αγοραστή.
Ομοίως, ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας φορολογικής πώλησης και μιας πώλησης σερίφη; Σε γενικές γραμμές, α φορολογική πώληση βασίζεται στην πλάτη φόρους , και το ακίνητο αγοράζεται με όλα τα βάρη και τα βάρη. Σε γενικές γραμμές, α Πώληση σερίφη είναι αποκλεισμός πώληση σε ένα από τα ενέχυρα κατά του ακινήτου. Όλα τα ενέχυρα που είναι κατώτερα από αυτά που έχουν αποκλειστεί εξαφανίζονται.
Κατά συνέπεια, πώς λειτουργεί μια πώληση φόρου σερίφη;
ΕΝΑ πώληση σερίφη είναι κοινό δημοπρασία όπου η ιδιοκτησία ανακαταλαμβάνεται. Τα έσοδα από το πώληση χρησιμοποιούνται για την πληρωμή στεγαστικών δανειστών, τραπεζών, φόρος συλλέκτες και άλλους διαδίκους που έχουν χάσει χρήματα από το ακίνητο. ΕΝΑ σερίφη πώληση μπορεί επίσης να συμβεί για να ικανοποιήσει την κρίση και φόρος εμπράγματα δικαιώματα.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας φορολογικής πράξης και μιας πράξης εγγύησης;
Dale Osborn The πράξη εγγύησης είναι το καλύτερο από τα 2 είδη. ΕΝΑ φορολογική πράξη εκδίδεται όταν το ακίνητο έχει πουληθεί αντί επιστροφής φόρους Το Ενδέχεται να εξακολουθεί να έχει άλλα εμπράγματα βάρη στο ακίνητο με το οποίο βαρύνεστε τώρα, ανάλογα με τους νόμους του κράτους. Είναι καλύτερο να εμπλακεί μια εταιρεία τίτλων ή ένας δικηγόρος ακινήτων σε Αυτό.
Συνιστάται:
Πώς αξιολογεί ο φορολογικός υπάλληλος ένα ακίνητο για να καθορίσει τη φορολογική του αξία;
Η εκτίμηση ιδιοκτησίας Η αξία του σπιτιού σας καθορίζεται από το γραφείο του τοπικού φορολογικού σας. Η μέθοδος κόστους: Ο αξιολογητής υπολογίζει πόσο θα κοστίσει η αναπαραγωγή του σπιτιού σας από την αρχή, συμπεριλαμβανομένων των υλικών και της εργασίας. Θα συνυπολογίσει την απόσβεση εάν το ακίνητό σας είναι παλαιότερο και, στη συνέχεια, προσθέστε την αξία της γης σας
Πρέπει ένα HOA να υποβάλει φορολογική δήλωση;
Η ένωση ιδιοκτητών σπιτιών θεωρείται εταιρεία από την Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων. Ακόμα κι αν ο σύλλογος είναι οργανωμένος ως μη κερδοσκοπικός οργανισμός, το IRS θα τον αντιμετωπίζει ως εταιρεία. Αυτό σημαίνει ότι οι HOA πρέπει να υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης της δήλωσης κατάστασης σε ορισμένες πολιτείες, αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ένα HOA μπορεί να οφείλει φόρους
Πρέπει να δηλώσω μερίσματα VCT στη φορολογική μου δήλωση;
Βασικά φορολογικά οφέλη Όταν το VCT πληρώνει μερίσματα, δεν υπάρχει φόρος για πληρωμή και δεν χρειάζεται να τα δηλώσετε στη φορολογική σας δήλωση
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ πώλησης φόρου και πώλησης σερίφη;
Η Πώληση Σερίφη εξαρτάται από το εάν πρόκειται για πρώτη, δεύτερη ή τρίτη υποθήκη που κατασχέθηκε. Σε γενικές γραμμές, μια φορολογική πώληση βασίζεται σε αναδρομικούς φόρους και το ακίνητο αγοράζεται με όλα τα βάρη και τα βάρη. Σε γενικές γραμμές, το Sheriff's Sale είναι μια πώληση αποκλεισμού σε ένα από τα δικαιώματα έναντι του ακινήτου
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια πράξη εγγύησης και μια πράξη ειδικής εγγύησης;
Μια γενική πράξη εγγύησης καλύπτει ολόκληρη την ιστορία του ακινήτου. Με ειδική εγγυητική πράξη, η εγγύηση καλύπτει μόνο την περίοδο που ο πωλητής κατείχε την κυριότητα του ακινήτου. Οι ειδικές εγγυητικές πράξεις δεν προστατεύουν από τυχόν λάθη σε έναν ελεύθερο και σαφή τίτλο που μπορεί να υπάρχει πριν από την ιδιοκτησία του πωλητή