Βίντεο: Τι σημαίνει εάν ο Freddie Mac κατέχει την υποθήκη μου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Αν ο Freddie Mac κατέχει τα δικα σου υποθήκη , τότε ο δανειστής σας πρέπει να το έχει πουλήσει Φρέντι Μακ -- ή το πούλησε σε έναν επενδυτή που τελικά έκανε . Φρέντι Μακ αγοράζει μόνο υποθήκες που πληρούν τα κριτήρια ασφάλισης, έννοια ότι σας θεωρεί έναν καλό πιστωτικό κίνδυνο και το σπίτι σας μια άξια επένδυση.
Απλά, τι σημαίνει όταν ένα σπίτι ανήκει στον Freddie Mac;
Φρέντι Μακ είναι κυβέρνηση- ιδιοκτησία εταιρεία που αγοράζει στεγαστικά δάνεια και τα συσκευάζει σε ενυπόθηκους τίτλους. Ο επίσημος τίτλος της είναι η Federal Home Loan Mortgage Corporation ή FHLMC. Οι τράπεζες χρησιμοποιούν τα κεφάλαια που λαμβάνονται από Φρέντι για τη χορήγηση νέων δανείων σε αγοραστές κατοικιών. Φρέντι χρησιμοποιεί τα έσοδα για να αγοράσει περισσότερα τραπεζικά στεγαστικά δάνεια.
Επίσης, πώς ξέρω αν ο Freddie Mac κατέχει την υποθήκη μου; Μάθετε ποιος κατέχει την υποθήκη μου
- Φάνι Μέι. 1-800-2FANNIE (8πμ έως 8μμ EST) KnowYourOptions.com/loanlookup
- Φρέντι Μακ. 1-800-FREDDIE (8πμ έως 8μμ EST) FreddieMac.com/mymortgage
- Επικοινωνήστε με την εταιρεία στεγαστικών δανείων σας. Εάν η υποθήκη σας δεν ανήκει στη Fannie Mae ή στον Freddie Mac, επικοινωνήστε με την εταιρεία υποθηκών σας για να ρωτήσετε περαιτέρω.
Τότε, γιατί οι τράπεζες πωλούν στεγαστικά δάνεια στον Freddie Mac;
Με λίγα λόγια, πώληση στεγαστικών δανείων σε εταιρείες όπως Φρέντι Μακ βοηθά στην παροχή περισσότερης ρευστότητας στην αγορά, επιτρέποντας σε δανειστές όπως ο δικός σας να κάνουν περισσότερα στεγαστικά δάνεια.
Πώς μπορώ να ξέρω σε ποιον ανήκει η υποθήκη μου;
Μπορείτε να ψάξετε ποιος κατέχει τα δικα σου υποθήκη ηλεκτρονικά, καλέστε ή στείλτε ένα γραπτό αίτημα στον σέρβις σας ρωτώντας ποιος κατέχει τα δικα σου υποθήκη Το Ο υπάλληλος έχει υποχρέωση να σας παρέχει, όσο γνωρίζει, το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου του κατέχει το δάνειό σας.
Συνιστάται:
Τι μπορείτε να κάνετε εάν η υποθήκη σας πωληθεί σε κακή εταιρεία;
Κρατήστε το στεγαστικό δάνειο στο χαρτοφυλάκιο δανείων του. Μεταφέρετε το σέρβις σε άλλον τεχνικό σέρβις. Πουλήστε το δάνειο σε άλλη εταιρεία ή επενδυτή. Τόσο η εξυπηρέτηση μεταφοράς όσο και η πώληση του δανείου
Πώς μπορώ να ξέρω εάν η υποθήκη μου υποστηρίζεται από τη Fannie Mae ή τον Freddie Mac;
Για να μάθετε εάν η Fannie Mae ή ο Freddie Mac είναι ιδιοκτήτης του δανείου σας, χρησιμοποιήστε τα αντίστοιχα εργαλεία αναζήτησης δανείου ή επικοινωνήστε με την εταιρεία στεγαστικών δανείων σας για να ρωτήσετε σε ποιον ανήκει το δάνειό σας
Πρέπει να επιβεβαιώσω την υποθήκη μου μετά το Κεφάλαιο 7;
Η δέσμευση ή η υποθήκη τους στο ακίνητό σας δεν εκκαθαρίζεται και εάν θέλετε να διατηρήσετε το σπίτι πρέπει να συνεχίσετε να κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας. Εάν επιβεβαιώσετε το χρέος κατά τη διάρκεια της υπόθεσης πτώχευσης του Κεφαλαίου 7 και στη συνέχεια δεν το πληρώσετε, οφείλετε αυτό το χρέος σαν να μην υποβάλατε ποτέ πτώχευση
Τι συμβαίνει με την υποθήκη μου στο Κεφάλαιο 7;
Παρόλο που η πτώχευση του Κεφαλαίου 7 απαλλαγεί από την προσωπική σας ευθύνη για την υποθήκη σας, ο δανειστής μπορεί ακόμα να αποκλείσει εάν σταματήσετε να πληρώνετε. Η αίτηση πτώχευσης για το Κεφάλαιο 7 θα εξαλείψει το στεγαστικό σας δάνειο, αλλά θα πρέπει να εγκαταλείψετε το σπίτι. Έτσι, εάν θέλετε να διατηρήσετε το σπίτι, πρέπει να συνεχίσετε να πληρώνετε την πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου
Πρέπει να μετατρέψω την 30ετή υποθήκη μου σε 15 χρόνια;
Η αναχρηματοδότηση ενός σταθερού στεγαστικού δανείου διάρκειας 30 ετών σε ένα δάνειο 15 ετών μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αποκτήσουν το σπίτι τους νωρίτερα, αλλά μπορεί επίσης να οδηγήσει σε ένα πλεονέκτημα που μπορεί να απολαμβάνουν εξίσου: εξοικονόμηση χιλιάδων δολαρίων. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις επιπλέον μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων, η μετάβαση σε ένα 15ετές δάνειο μπορεί να είναι μια καλή επιλογή