Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι με σύμβαση γης;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ΕΝΑ σύμβαση γης είναι γραπτή νομική σύμβαση , ή συμφωνία, που χρησιμοποιείται για την αγορά ακινήτων, όπως κενό γη , ένα σπίτι , ένα διαμέρισμα Κτίριο , μία διαφήμηση Κτίριο ή άλλη ακίνητη περιουσία. ΕΝΑ σύμβαση γης είναι μια μορφή χρηματοδότησης πωλητή.
Ομοίως, οι άνθρωποι ρωτούν, πώς μπορώ να κάνω μια σύμβαση γης;
Μέρος 3 Ολοκλήρωση της πώλησης
- Ζητήστε από τον αντιπρόσωπό σας να γράψει μια προσφορά. Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει μια ελάχιστη προκαταβολή, μηνιαίες πληρωμές και επιτόκιο.
- Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακινήτων.
- Υπογράψτε τη σύμβαση.
- Συντηρήστε το σπίτι.
- Κάντε τακτικές πληρωμές.
Μπορεί επίσης να ρωτήσει κανείς, είναι καλή ιδέα μια σύμβαση γης; Το κύριο πλεονέκτημα του α σύμβαση γης είναι ότι είναι αρκετά εύκολο να πληροίτε τις προϋποθέσεις. Όσο ο πωλητής είναι πρόθυμος να ακολουθήσει αυτή τη διαδρομή, δεν υπάρχει μεγάλη ανάγκη για εκτεταμένους πιστωτικούς ελέγχους. ΕΝΑ σύμβαση γης συχνά θεωρείται ως ένας τρόπος "εξόφλησης της τιμής αγοράς" πριν από την απόκτηση μιας κανονικής υποθήκης για την πλήρη αγορά του ακινήτου.
Έχοντας αυτό υπόψη, μπορώ να κάνω σύμβαση γης εάν έχω υποθήκη;
Να σου απαντήσω έχω έθεσε μια πολύ καλή ερώτηση. Πολλοί άνθρωποι πωλούν ακίνητα σε α σύμβαση γης που υπόκειται σε α υποθήκη Το Εξαιτίας αυτού, σύμβαση γης οι αγοραστές αναλαμβάνουν τον κίνδυνο ότι το σύμβαση γης πωλητής θα όχι μέρος σε μεγάλο α υποθήκη στο ακίνητο ή προεπιλογή σε οποιαδήποτε υπάρχουσα υποθήκη.
Ποια είναι η τυπική προκαταβολή για μια σύμβαση γης;
Προκαταβολές και Μηνιαία Πληρωμές Σε αντίθεση με το 10 τοις εκατό συνήθως προκαταβολή απαιτείται για μια παραδοσιακή υποθήκη, σύμβαση γης προκαταβολές κυμαίνεται μεταξύ 3 και 5 τοις εκατό. Για παράδειγμα, για μια παραδοσιακή υποθήκη, ένα σπίτι με τιμή αγοράς 100.000 $ θα απαιτούσε ένα ελάχιστο προκαταβολή 10.000 $.
Συνιστάται:
Μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι στο Rock;
Οικοδόμηση σε βράχο. Με βάση την ταξινόμηση του εδάφους, ο βράχος θεωρείται μία από τις καλύτερες επιφάνειες για την κατασκευή θεμελίωσης σπιτιού. Εμπίπτει στην κατηγορία ταξινόμησης Α. Αυτό δεν σημαίνει ότι θα είναι φθηνό ειδικά για μια συμβατική πλάκα σχεδίων σχεδίων ή βάφλας
Πώς λειτουργεί ο τόκος σε μια σύμβαση γης;
Βασικά στοιχεία επιτοκίου συμβολαίου γης Οι μηνιαίες πληρωμές αποτελούνται από κεφάλαιο και τόκους. Ο αγοραστής και ο πωλητής συμφωνούν για ένα επιτόκιο κατά τη σύναψη της συμφωνίας δόσεων. Ο πωλητής διατηρεί τους τόκους, επομένως, όσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό των μηνιαίων πληρωμών που τσεπώνει ο πωλητής
Μπορείτε να χτίσετε ένα κατάστρωμα πάνω από μια σηπτική δεξαμενή;
Συνήθως δεν είναι καλή ιδέα να χτίσετε ένα κατάστρωμα κοντά ή πάνω σε μια σηπτική δεξαμενή. Τα περισσότερα διατάγματα χωροθέτησης θα απαιτήσουν να διατηρήσετε τουλάχιστον μια οπισθοδρόμηση 5' από ένα υπόγειο σηπτικό σύστημα. Η τοποθέτηση πατωμάτων παγετού και η εφαρμογή φορτίων καταστρώματος πάνω από μια σηπτική δεξαμενή μπορεί να οδηγήσει σε ζημιά στη δεξαμενή ή τις γραμμές απορριμμάτων
Είναι φθηνότερο να χτίσετε ένα σπίτι σε μια πλάκα ή σε χώρο ανίχνευσης;
Γενικά, τα θεμέλια από πλάκες είναι καλά για περιοχές που βρέχουν πολύ. Τείνουν επίσης να είναι φθηνότερα. Οι χώροι ανίχνευσης λειτουργούν σε πιο ξηρές περιοχές ή σε περιοχές με κεκλιμένο έδαφος. Αυτός ο τύπος απαιτεί περισσότερη εργασία και είναι πιο ακριβός στην κατασκευή
Είναι φθηνότερο να χτίσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι στην Ιρλανδία;
Το κόστος της γης στην Ιρλανδία ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Η γη μπορεί να αντιπροσωπεύει έως και το ήμισυ του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού, αν και είναι ακόμα δυνατό σε πολλές περιοχές να αγοράσετε ένα οικόπεδο και να χτίσετε ένα μεγαλύτερο και καλύτερο σπίτι για λιγότερο από το κόστος μιας μεταπώλησης ακινήτου. Και όσο περισσότερη γη αγοράζεις, τόσο φθηνότερο είναι