Πόσο κεφάλαιο πληρώνετε σε μια υποθήκη;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Εάν το επιτόκιο στα $ 100, 000 μας υποθήκη είναι 6%, σε συνδυασμό ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου και τόκους μηνιαίως πληρωμή σε μια 30ετία υποθήκη θα να είναι περίπου 599,55 $-500 $ ενδιαφέρον + 99,55 $ ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου Το Το ίδιο δάνειο με επιτόκιο 9% καταλήγει σε μηνιαία βάση πληρωμή των 804,62 $.

Επιπλέον, πόσο κεφάλαιο καταβάλλεται σε μια υποθήκη;

Παραδοσιακά δάνεια τριετούς διάρκειας για $ 200, 000, 30 ετών υποθήκη στο 5 τοις εκατό, θα πληρώνετε 360 μηνιαίως πληρωμές από 1, 073,64 $ έκαστο, συνολικού ύψους 386, 511,57 $. Με άλλα λόγια, θα πληρώσετε 186 $, 511,57 τόκους για να δανειστείτε $ 200, 000. Το ποσό του πρώτου σας πληρωμή αυτό θα πάει σε ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου είναι μόλις 240,31 $.

Κάποιος μπορεί επίσης να ρωτήσει, πώς υπολογίζεται το κεφάλαιο και οι τόκοι της υποθήκης; Πολλαπλασιάστε το υπόλοιπο με το μηνιαίο επιτόκιο για να βρείτε το τρέχον μηνιαίο σας ενδιαφέρον πληρωμή. Αφαιρέστε το μηνιαίο ενδιαφέρον πληρωμή από τη συνολική μηνιαία πληρωμή σας. Επίσης αφαιρέστε τυχόν ειδικά ποσά που πληρώνονται για πράγματα όπως φόρος ακινήτων, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού ή άλλα έξοδα. Το υπόλοιπο της μηνιαίας πληρωμής σας είναι το ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου.

Λοιπόν, πόσο επιπλέον πρέπει να πληρώσω το κεφάλαιο της υποθήκης μου;

Ακόμη και η πληρωμή 20 $ ή 50 $ επιπλέον κάθε μήνα μπορεί να σας βοηθήσει να εξοφλήσετε την υποθήκη σας γρηγορότερα. Για παράδειγμα, εάν έχετε 30 χρόνια $250, 000 στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 5 τοις εκατό, θα πληρώσετε $1, 342.05 κάθε μήνα μόνο σε κεφάλαιο και τόκους. Θα πληρώσετε 233 $, 133,89 $ σε τόκο κατά τη διάρκεια του δανείου.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αρχίσει να πληρώνει το κεφάλαιο της υποθήκης;

Μετά από 20 χρόνια, είναι 543,31 $ σε τόκο και 655,79 $ σε ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου Το Το επιτόκιο σας καθορίζει το σημείο στο οποίο η αναλογία ανατρέπεται και εσείς αρχίστε να πληρώνετε περισσότερα στο ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου παρά για το συμφέρον. Όσο χαμηλότερος είναι ο ρυθμός, τόσο πιο γρήγορα γίνεται η ανατροπή. Με επιτόκιο 6 τοις εκατό, που προκύπτει μετά από 222 πληρωμές, ή 18 χρόνια, έξι μήνες.