Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Μπορούν οι γενικοί εργολάβοι να χτίσουν σπίτια;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Το καλύτερο γενικοί εργολάβοι είναι αυτοί που μπορώ δείτε τη μεγάλη εικόνα και προσπαθήστε να κρατήσετε την ομάδα του στο πρόγραμμα για να ολοκληρωθεί κατασκευή Το Αν και δεν είναι εγγενώς απαραίτητα για ένα νέο Σπίτι έργο, αυτοί μπορώ είναι ένας ανεκτίμητος πόρος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, α γενικός εργολάβος θα μπορούσε επίσης να λειτουργήσει ως Σπίτι οικοδόμος.
Ομοίως, μπορεί κανείς να ρωτήσει, τι χρεώνει ένας γενικός εργολάβος για την κατασκευή ενός σπιτιού;
Μέση τιμή Γενικός Εργολάβος Τιμές Γενικοί εργολάβοι (GC) τυπικά χρέωση περίπου 10 έως 20% του συνόλου σας κατασκευή κόστος έργου. Για μεγαλύτερα έργα, ίσως πληρώσετε περίπου 25% για τις υπηρεσίες τους. Αυτοί κάνω δεν χρέωση ωριαία χρέωση.
Μπορεί επίσης να ρωτήσει κανείς, ποια είναι η διαφορά μεταξύ του γενικού εργολάβου και του εργολάβου οικοδομής; Οι κατασκευαστές συνήθως δεν είναι υπεύθυνοι για μηχανικές εργασίες όπως μονάδες θέρμανσης και ψύξης, ηλεκτρικές εργασίες ή υδραυλικές εγκαταστάσεις. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο Α γενικός εργολάβος είναι επίσης ο δημιουργός του έργου σας και θα χρησιμοποιήσει τη δική του ομάδα και υπεργολάβους και για τους δύο κατασκευή και η μηχανική εργασία.
Επίσης να ξέρετε, πώς επιλέγουν οι γενικοί εργολάβοι τη νέα κατασκευή;
5 λάθη ανατροπής του σπιτιού που πρέπει να αποφύγετε
- Μάθετε τι θέλετε πριν λάβετε εκτιμήσεις.
- Ρωτήστε φίλους, συγγενείς και συναδέλφους για αναφορές.
- Συνέντευξη τουλάχιστον πέντε εργολάβων.
- Να είστε ρεαλιστές σχετικά με τη διαθεσιμότητα.
- Ρωτήστε τι δουλειά θα κάνουν οι υπεργολάβοι.
- Επιλέξτε τον κατάλληλο ανάδοχο για το σωστό έργο.
Πόσους εργολάβους χρειάζεστε για να χτίσετε ένα σπίτι;
Χρειάζονται κατά μέσο όρο 22 υπεργολάβοι για να χτίζω ένα σπίτι από το μηδέν, σύμφωνα με έκθεση της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Σπιτιών. Με το τόσο Πολλά ειδικοί που πηγαινοέρχονται, έχοντας ένα στρατηγό εργολάβος είναι ζωτικής σημασίας.
Συνιστάται:
Πόσα μπλοκ μπορούν να χτίσουν ένα δωμάτιο;
Ενώ ένα μέσο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων θα απαιτήσει περίπου 2.200 τετράγωνα για κατασκευή, ένα μέσο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων θα απαιτήσει περίπου 2650 τετράγωνα
Πόσο κερδίζουν οι εργολάβοι GRS;
Τουλάχιστον οι μισοί είναι εργολάβοι, οι οποίοι συχνά κερδίζουν 140.000 $ ή περισσότερα το χρόνο και συνήθως εκτελούν εργασίες 90 ή 120 ημερών στο εξωτερικό. Οι αξιωματικοί του προσωπικού GRS πλήρους απασχόλησης - όσοι είναι μόνιμοι υπάλληλοι της CIA - κερδίζουν ελαφρώς λιγότερα αλλά εισπράττουν παροχές και συνήθως τοποθετούνται σε εποπτικούς ρόλους
Πόσα μπορούν να ζητήσουν προκαταβολικά οι εργολάβοι;
Ναι, χρειάζεται χρήματα για να ξεκινήσει το έργο, αλλά το να ζητήσει περισσότερο από το 15 τοις εκατό σηκώνει μια κόκκινη σημαία και οι περισσότερες πολιτείες επιτρέπουν στους εργολάβους να ζητούν το πολύ 33 τοις εκατό του συνολικού κόστους εκ των προτέρων [πηγή: Chicago Tribune]. Ο ανάδοχός σας θα πρέπει να έχει αρκετή πίστωση για να πληρώσει το υπόλοιπο προκαταβολικό κόστος
Πώς πληρώνονται συνήθως οι εργολάβοι;
Μερικοί εργολάβοι πληρώνονται σε ωριαία βάση. Για παράδειγμα, ένας προγραμματιστής υπολογιστών μπορεί να πληρώνεται για ώρες που εργάζεται σε εργασίες προγραμματισμού. Από την εργασία. Η άλλη εναλλακτική λύση πληρωμής είναι να πληρώσετε για την εργασία που έγινε ή για την εργασία
Μπορούν να ενοικιαστούν κατασκευασμένα σπίτια;
Η ενοικίαση ενός τροχόσπιτου μπορεί να μοιάζει πολύ με την ενοικίαση ενός σπιτιού, μόνο με ορισμένες πρόσθετες σκέψεις. Τα τροχόσπιτα βρίσκονται συνήθως μέσα σε ένα πάρκο κινητής κατοικίας, επομένως οι πιθανοί ενοικιαστές πρέπει να εγκριθούν από τη διαχείριση του πάρκου πριν από την κατάληψη