Πόσος χρόνος χρειάζεται για να λάβετε έγκριση σύντομης πώλησης;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Μόλις ληφθεί και υπογραφεί μια προσφορά, τη στέλνω στην τράπεζα, μαζί με το πακέτο σύντομων εκπτώσεων του πωλητή και ένα έτοιμο HUD. Από εκείνο το σημείο έως τη στιγμή της έγκρισης σύντομων πωλήσεων, το μέσο χρονοδιάγραμμα είναι περίπου 60 έως 90 ημέρες. Σημαίνει 30 μέρες προς πώληση + 60 ημέρες για έγκριση + 30 μέρες για κλείσιμο μεσεγγύησης = 4 μήνες, κατά μέσο όρο.

Επομένως, γιατί οι τράπεζες αργούν τόσο πολύ να εγκρίνουν μια ανοικτή πώληση;

Μικρός οι πωλήσεις γίνονται επειδή το δάνειο στο ακίνητο είναι μεγαλύτερο από το πώληση τιμή μείον όλα τα πώληση έξοδα. Με μικρές εκπτώσεις , ο πωλητής ρωτά το τράπεζα προς το παίρνω μικρότερο από το οφειλόμενο ποσό. Του πωλητή τράπεζα πρέπει εγκρίνω ο πώληση , και εδώ μπορεί να συμβούν μεγάλες καθυστερήσεις.

Επιπλέον, πώς μπορώ να εγκρίνω γρήγορα μια σύντομη πώληση; Στη συνέχεια, ο δανειστής ακυρώνει το υπόλοιπο χρέος του ιδιοκτήτη του σπιτιού.

1. Ρωτήστε τον δανειστή σας ποιο τμήμα χειρίζεται μικρές πωλήσεις.
2. Ζητήστε τα έγγραφα και τα έντυπα σύντομης πώλησης.
3. Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα για έγκριση.
4. Ελέγξτε το πακέτο σύντομων εκπτώσεων.
5. Βρείτε έναν κτηματομεσίτη.
6. Υποβάλετε το πακέτο σας στον δανειστή.
7. Αναφορές (3)

Ομοίως, ερωτάται, τι συμβαίνει μετά την έγκριση μιας σύντομης πώλησης από την τράπεζα;

Τράπεζες γενικά όχι εγκρίνω ένα μικρές εκπτώσεις μέχρι το τράπεζα λαμβάνει μια προσφορά από έναν αγοραστή. Ο συνηθισμένος τρόπος α μικρές εκπτώσεις μπορεί να είναι εγκρίθηκε είναι για έναν αγοραστή να υποβάλει μια προσφορά και να λάβει αυτήν την προσφορά εγκρίθηκε : Ο πωλητής παραδίδει τα απαιτούμενα έγγραφα του δανειστή στον αντιπρόσωπο. Ο αγοραστής υποβάλλει μια προσφορά που υπόκειται στον δανειστή έγκριση.

Πόσο συχνά εγκρίνονται οι σύντομες εκπτώσεις;

Μερικές τράπεζες παίρνω εγκρίσεις σε λιγότερο από 30 ημέρες, ενώ άλλες τράπεζες σύντομες πωλήσεις μπορεί μερικές φορές να γυρίσει σε 24 ώρες.

Κανονική περίοδος αναμονής.