2025 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-22 15:56
Μια υπονοούμενη υπόσχεση σε μια σύμβαση όταν ένας πωλητής πουλά γη σε έναν αγοραστή είναι ότι ο πωλητής θα παραδώσει εμπορεύσιμος τίτλος στον αγοραστή κατά την ημερομηνία κλεισίματος. ΕΝΑ τίτλος σε ένα κομμάτι γης θεωρείται μη εμπορεύσιμο εάν υπάρχουν βάρη επί της γης, όπως υποθήκες, εκτός εάν ο αγοραστής παραιτηθεί από αυτά.
Επίσης το ερώτημα είναι, τι σημαίνει εμπορεύσιμος τίτλος;
Εμπορεύσιμος τίτλος (ακίνητη περιουσία) είναι α τίτλος που ένα δικαστήριο της δικαιοσύνης θεωρεί ότι είναι τόσο απαλλαγμένο από ελαττώματα που θα αναγκάσει νομικά την αποδοχή του από έναν αγοραστή. Ελλείψει συμφωνίας για το αντίθετο, υπάρχει σιωπηρή δέσμευση στη σύμβαση ότι ο πωλητής (το πρόσωπο που πωλεί το ακίνητο) έχει εμπορεύσιμος τίτλος.
Επίσης, ξέρετε, τι κάνει έναν τίτλο μη εμπορεύσιμο; Μια υπονοούμενη υπόσχεση σε μια σύμβαση όταν ένας πωλητής πουλά γη σε έναν αγοραστή είναι ότι ο πωλητής θα παραδώσει εμπορεύσιμα τίτλος στον αγοραστή κατά την ημερομηνία κλεισίματος. ΕΝΑ τίτλος σε ένα κομμάτι γης θεωρείται δυσκολοπούλητος εάν υπάρχουν βάρη επί της γης, όπως υποθήκες, εκτός εάν ο αγοραστής παραιτηθεί από αυτά.
Επίσης για να ξέρετε, ποια είναι τα αποδεκτά στοιχεία ενός εμπορεύσιμου τίτλου;
Ο πωλητής του ακινήτου πρέπει να παραδώσει εμπορεύσιμος τίτλος στον αγοραστή. Στην καθημερινή γλώσσα, αυτό σημαίνει το τίτλος πρέπει να είναι απαλλαγμένα από βάρη, βάρη, δουλείες ή άλλα τίτλος ελαττώματα που ο αγοραστής δεν είναι διατεθειμένος να δεχτεί. Το καλύτερο απόδειξη του εμπορεύσιμος τίτλος είναι δανειστής ή ιδιοκτήτης τίτλος πολιτική ασφαλείας.
Μπορεί να παραιτηθεί ο εμπορεύσιμος τίτλος;
πωλήσιμος ανήκει μόνο στον αγοραστή. Αλλά ενώ ο πωλητής έχει καθήκον να παραδώσει α εμπορεύσιμος τίτλος , η απαίτηση του εμπορεύσιμος τίτλος είναι προς όφελος του αγοραστή. Ο αγοραστής μπορεί παραιτούμαι το δικαίωμα να έχει α εμπορεύσιμος τίτλος , το οποίο έκανε ο αγοραστής σε αυτήν την περίπτωση.
Συνιστάται:
Τι σημαίνει ο τίτλος ΙΙ για την ουδετερότητα του καθαρού δικτύου;
Ο κανονισμός Τίτλος ΙΙ θα αντιμετώπιζε το Διαδίκτυο όπως η Ma Bell Η ουδετερότητα του δικτύου αναφέρεται γενικά σε κανόνες που απαιτούν από τους παρόχους υπηρεσιών διαδικτύου να αντιμετωπίζουν το ίδιο όλη την κίνηση στο Διαδίκτυο. Ωστόσο, οι κανόνες κοινού φορέα του Τίτλου II της εποχής της κατάθλιψης υπερβαίνουν κατά πολύ τους κανονισμούς ουδετερότητας του δικτύου και επιτρέπουν στην FCC να αντιμετωπίζει τους παρόχους υπηρεσιών παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας
Ποια είναι η ελάχιστη ορατότητα που απαιτείται για συνθήκες VFR;
Ορατότητα: Για οπτική πτήση κάτω από AMSL 10.000ft, η ορατότητα πρέπει να είναι τουλάχιστον 3sm (5km). Όταν η ορατότητα είναι μικρότερη από το απαιτούμενο ελάχιστο, τα αεροσκάφη δεν επιτρέπεται να απογειώνονται σύμφωνα με τους κανόνες οπτικής πτήσης (VFR). Ο χειριστής πρέπει είτε να απογειωθεί με IFR, να καθυστερήσει μέχρι να υπάρξει η απαιτούμενη ορατότητα, είτε να μην απογειωθεί καθόλου
Ποιος είναι ένας άλλος τίτλος για διευθυντή;
Για διευθυντικούς ρόλους, οι τίτλοι περιλαμβάνουν συνήθως εκτελεστικό, διευθυντή, διευθυντή, επόπτη ή επικεφαλής
Ποιο είναι το τεστ για να καθοριστεί εάν κάτι είναι τίτλος;
Το «Howey Test» είναι ένα τεστ που δημιουργήθηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο για να προσδιορίσει εάν ορισμένες συναλλαγές πληρούν τις προϋποθέσεις ως «επενδυτικές συμβάσεις». Εάν ναι, τότε σύμφωνα με το Securities Act του 1933 και το Securities Exchange Act του 1934, αυτές οι συναλλαγές θεωρούνται τίτλοι και επομένως υπόκεινται σε ορισμένες αποκαλύψεις και
Τι είναι ένας τίτλος Torrens στη NSW;
Σχεδόν όλη η ιδιοκτησία στη ΝΝΟ είναι Torrens Title. Το Torrens Title System είναι απλώς ένα σύστημα ιδιοκτησίας, σύμφωνα με το οποίο το Υπουργείο Κτημάτων της Κυβέρνησης καταγράφει και τεκμηριώνει όλη την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας στη ΝΝΟ: Για να μεταβιβαστεί ή να πωληθεί η γη, πρέπει να προσκομιστούν συγκεκριμένα έγγραφα στο Γραφείο Τίτλων Γης