Ποιος είναι ο τύπος για τον υπολογισμό της προσαρμοσμένης βάσης;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

ο προσαρμοσμένη βάση είναι υπολογίζεται παίρνοντας το αρχικό κόστος, προσθέτοντας το κόστος για βελτιώσεις και τα σχετικά έξοδα και αφαιρώντας τυχόν μειώσεις που λαμβάνονται για απόσβεση και εξάντληση.

Από αυτή την άποψη, ποια είναι η προσαρμοσμένη βάση του σπιτιού που πωλείται;

Τα δικα σου προσαρμοσμένη βάση είναι γενικά το κόστος σας για την απόκτησή σας Σπίτι συν το κόστος οποιωνδήποτε κεφαλαιουχικών βελτιώσεων που κάνατε, λιγότερα ποσά ζημιών και άλλες μειώσεις. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με βάση και προσαρμοσμένη βάση , ανατρέξτε στη Δημοσίευση 523, Selling Your Σπίτι.

Ομοίως, πώς υπολογίζετε την προσαρμοσμένη βάση για μια ανταλλαγή 1031; Για να το βάλω εξίσωση έντυπο (αγνοώντας το κόστος κλεισίματος): τιμή πώλησης – προσαρμοσμένη βάση = κέρδος κεφαλαίου; τιμή πώλησης – υπόλοιπο δανείου = ίδια κεφάλαια. Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν μόνο δύο σχετικά στοιχεία για τον προσδιορισμό της υπεραξίας: τιμή πώλησης και προσαρμοσμένη βάση . Αγορά ακριβότερου ακινήτου αντικατάστασης.

Επίσης να ξέρετε πώς υπολογίζεται η βάση της ιδιοκτησίας;

Βάση είναι το ποσό του σπιτιού σας (ή άλλο ιδιοκτησία ) αξίζει για φορολογικούς σκοπούς. Όταν πουλάτε το σπίτι σας, το κέρδος (κέρδος) ή η ζημία σας για φορολογικούς σκοπούς είναι προσδιορίζεται αφαιρώντας το βάση την ημερομηνία πώλησης από την τιμή πώλησης (πλέον έξοδα πωλήσεων, όπως προμήθειες ακινήτων).

Πώς υπολογίζεται η προσαρμοσμένη βάση της εταιρικής σχέσης;

ο βάση του συνεργάτη ισούται με το Α/Β του περιουσιακού στοιχείου που συνεισέφερε κατά το σχηματισμό. ο του συνεργάτη Ο λογαριασμός κεφαλαίου ισούται με το FMV του στοιχείου που εισφέρεται, συνήθως. Εταίρος Ο Α συνεισφέρει γη με FMV 45.000 $, an Προσαρμοσμένη Βάση 40.000 $ σε αντάλλαγμα για ένα επιτόκιο 50% σε ένα νέο συνεταιρισμός.