Πώς προσδιορίζετε μια αγορά ακινήτων;

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να κάνετε μια ανάλυση αγοράς ακινήτων

Βίντεο: Πώς προσδιορίζετε μια αγορά ακινήτων;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Πώς να κάνετε μια ανάλυση αγοράς ακινήτων

Βήμα 1- Ιδιοκτησία Ανάλυση.
Βήμα 2- Αξιολογήστε την αρχική τιμή καταχώρισης.
Βήμα 3 - Ελέγξτε την ιδιοκτησία Εκτιμήσεις αξίας.
Βήμα 4- Αναζήτηση Comps.
Βήμα 5 - Καθορίσει ένα εύρος τιμών.
Βήμα 6- Αξιολογήστε το σπίτι αυτοπροσώπως.
Βήμα 7- Αποφασίστε το Αγορά Αξία.

Οι άνθρωποι ρωτούν επίσης, πώς ξέρετε τι είναι η αγορά ακινήτων;

Ξεκινήστε συλλέγοντας αυτά τα δεδομένα:

Το μερίδιο αγοράς και η διείσδυση της εταιρείας σας.
Η απόδοση των ανταγωνιστών στην τοπική σας αγορά.
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες που έχουν ζήτηση.
Δεδομένα καταχώρισης και πωλήσεων-όπως ο μέσος όγκος πωλήσεων, οι τιμές ακινήτων και τα ποσοστά ανατίμησης.
Χαρακτηριστικά εισηγμένων και πρόσφατα πωληθέντων ακινήτων.
Στοιχεία χρηματοδότησης.

ποιος είναι ο τύπος για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου; Διαιρέστε τη μέση πώληση τιμή με το μέσο τετραγωνικό μήκος σε υπολογίζω ο μέσος όρος αξία από όλους ιδιότητες ανά τετραγωνικό πόδι. Πολλαπλασιάστε αυτό το ποσό με τον αριθμό των τετραγωνικών ποδιών στο σπίτι σας για μια πολύ ακριβή εκτίμηση της έκθεσης αγοραία αξία του σπιτιού σας.

Ρωτήθηκε επίσης, ποιος καθορίζει την αγοραία αξία ενός σπιτιού;

Ο τοπικός σας αξιολογητής καθορίζει η εκτιμώμενη αγοραίες αξίες όλων των ακινήτων της κοινότητας. Ο αξιολογητής σας μπορεί να χρησιμοποιήσει την προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων ή οποιαδήποτε άλλη μέθοδο για να καταλήξει στην εκτίμηση του ακινήτου σας αγοραία αξία , το οποίο είναι διαθέσιμο στον κατάλογο αξιολόγησης και στον λογαριασμό φόρου ακίνητης περιουσίας σας.

Πώς λειτουργεί η αγορά ακινήτων;

ο έργα της αγοράς ακινήτων σύμφωνα με τους νόμους της προσφοράς και της ζήτησης. Όταν η προσφορά είναι μεγαλύτερη από τη ζήτηση, οι τιμές πέφτουν. Όταν η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά, οι τιμές αυξάνονται. Με αυτόν τον τρόπο, το αγορά ακινήτων είναι σαν κάθε άλλο αγορά.

Συνιστάται:

Πώς επηρεάζει η αγορά ακινήτων την οικονομία;

Συνοψίζοντας: Η αύξηση των τιμών των κατοικιών, ενθαρρύνει γενικά τις καταναλωτικές δαπάνες και οδηγεί σε υψηλότερη οικονομική ανάπτυξη - λόγω του φαινομένου του πλούτου. Η απότομη πτώση των τιμών των κατοικιών επηρεάζει αρνητικά την εμπιστοσύνη των καταναλωτών, τις κατασκευές και οδηγεί σε χαμηλότερη οικονομική ανάπτυξη. (η πτώση των τιμών των κατοικιών μπορεί να συμβάλει στην οικονομική ύφεση)

Πώς διαφέρει μια τυπική αγορά δοκιμής από μια αγορά προσομοίωσης δοκιμών;

Οι προσομοιωμένες αγορές δοκιμών είναι σημαντικά πιο γρήγορες και φθηνότερες από τις τυπικές αγορές δοκιμής, επειδή ο έμπορος δεν χρειάζεται να εκτελέσει ολόκληρο το σχέδιο μάρκετινγκ

Πώς μπορώ να ερευνήσω την αγορά ακινήτων;

Το πρώτο βήμα στη συνέχεια για το πώς να ερευνήσετε τις αγορές ακινήτων είναι να διερευνήσετε την πόλη όπου θέλετε να αγοράσετε ένα επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση. Αγορά αγοραστή ή αγορά πωλητή; Μελετήστε τα δημογραφικά στοιχεία, την οικονομία και την αγορά εργασίας. Οι μετρήσεις απόδοσης επένδυσης της πόλης. Δείτε τις παροχές της γειτονιάς

Είναι μια αγορά αγοραστών ακινήτων;

Η αγορά ενός πωλητή συμβαίνει όταν υπάρχει έλλειψη κατοικιών ή περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές από κατοικίες. Η αγορά αγοραστών, από την άλλη πλευρά, εμφανίζεται όταν υπάρχει πλεόνασμα σε κατοικίες ή περισσότερες κατοικίες προς πώληση από τους αγοραστές. Μια ισορροπημένη αγορά συμβαίνει όταν υπάρχει ο ίδιος αριθμός κατοικιών προς πώληση με τους αγοραστές