Βίντεο: Ο αγοραστής και ο πωλητής χρησιμοποιούν τον ίδιο τίτλο εταιρείας;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Εξαρτάται. Αν το πωλητής πληρώνει τόσο για την πολιτική ιδιοκτήτη όσο και για την πολιτική δανειστή του τίτλος ασφάλιση, τότε το ο πωλητής μπορεί διάλεξε το τίτλος εταιρεία χωρίς να παραβιαστεί ο Νόμος περί Διαδικασιών Διακανονισμού Ακίνητης Περιουσίας (RESPA). Μάλλον, το αγοραστής θα έπαιρνε να διαλέξει το τίτλος εταιρεία.
Ομοίως, ερωτάται, μπορεί ο αγοραστής και ο πωλητής να χρησιμοποιούν διαφορετικές εταιρείες τίτλων;
Η πρακτική ενός «κλεισίματος διάσπασης» είναι όπου το αγοραστής και το πωλητής καθε χρήση ένα εταιρεία διαφορετικού τίτλου για ένα μόνο κλείσιμο. Εξαίρεση προκύπτει όταν το πωλητής πληρώνει τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον δανειστή ΑΣΦΑΛΙΣΗ πολιτικές. ο ο πωλητής μπορεί στη συνέχεια διευκρινίστε στη συμφωνία ποια εταιρεία θα εκδώσει τις πολιτικές.
Ομοίως, μπορεί ένας πωλητής να απαιτήσει από έναν αγοραστή να χρησιμοποιήσει μια συγκεκριμένη εταιρεία τίτλων; Ωστόσο, δεν θεωρείται « απαιτούμενη χρήση αν το πωλητής προσφέρει να πληρώσει το τίτλος αγοραστή ταρίφα. Έτσι, εάν το πωλητής συμφωνεί να πληρώσει τόσο για του ιδιοκτήτη όσο και του δανειστή τίτλος ασφαλιστήρια συμβόλαια, η RESPA δεν θεωρεί την πωλητής να είναι απαιτώντας ο χρήση του α συγκεκριμένη εταιρεία τίτλων.
Αντίστοιχα, ο πωλητής ή ο αγοραστής επιλέγει την εταιρεία τίτλου;
Η απάντηση σε αυτή την ερώτηση είναι ΝΑΙ. Η αποδεκτή πρακτική στον κλάδο των ακινήτων είναι για τους αγοραστής να υποβάλει προσφορά για αγορά ακινήτου είτε μόνος είτε μέσω αντιπροσώπου. ο αγοραστής στη συνέχεια θα επιλέξει α τίτλος εταιρεία.
Τι κάνει η εταιρεία του τίτλου για τον πωλητή;
Τίτλος εταιρείες ενεργεί γενικά ως συνδυασμένος αντιπρόσωπος της ασφάλισης Εταιρία , ο αγοραστής , ο πωλητής , και οποιαδήποτε άλλα μέρη που σχετίζονται με μια συναλλαγή ακινήτων, όπως οι ενυπόθηκοι δανειστές. ο τίτλος εταιρεία κριτικές τίτλος , εκδίδει ασφαλιστήρια συμβόλαια, διευκολύνει το κλείσιμο και αρχειοθετεί και καταγράφει τα έγγραφα.
Συνιστάται:
Πώς υπολογίζετε τον πραγματικό ονομαστικό μισθό και τον ΔΤΚ;
Το μέσο ωρομίσθιο μετράται σε τρέχοντα δολάρια. Το μέσο ωρομίσθιο μετρημένο σε δολάρια ενός δεδομένου έτους αναφοράς. Πραγματικός μισθός το 2002 = = 8,19 $ 14,76 $ 180,3 x 100 Για να υπολογίσουμε το πραγματικό ποσοστό μισθών, διαιρούμε το ονομαστικό ποσοστό μισθού με τον ΔΤΚ και πολλαπλασιάζουμε με 100
Πώς υπολογίζετε τον οφειλόμενο και τον απαιτούμενο λογαριασμό;
Ο απαιτούμενος λογαριασμός είναι το ποσό που οφείλει η εταιρεία από τον πελάτη για την πώληση των αγαθών της ή για την παροχή υπηρεσιών, ενώ οι πληρωτέοι λογαριασμοί είναι το ποσό που οφείλει η εταιρεία στον προμηθευτή της όταν αγοράζονται αγαθά ή χρησιμοποιούνται υπηρεσίες
Πώς επηρεάζουν τα βάρη τον τίτλο;
Ένα βάρος μπορεί να περιορίσει τη δυνατότητα του ιδιοκτήτη να μεταβιβάσει τον τίτλο του ακινήτου ή να μειώσει την αξία του. Αντιπροσωπεύει κάποιο δικαίωμα ή αξίωση κάποιου άλλου σε ένα τμήμα του ακινήτου ή τη χρήση του ακινήτου και θα εμφανίζεται σε μια περίληψη του τίτλου
Ποιος επιλέγει τον τίτλο της εταιρείας στη Φλόριντα;
Στις περισσότερες κομητείες, ο πωλητής πληρώνει γενικά για την ασφάλεια του τίτλου και επιλέγει την εταιρεία τίτλου. Ωστόσο, ο αγοραστής πληρώνει γενικά για την ασφάλιση τίτλων και επιλέγει την εταιρεία τίτλου στις ακόλουθες κομητείες: Sarasota County. Κομητεία Κόλιερ
Σε ποιο σημείο ο αγοραστής παίρνει την κυριότητα από τον πωλητή όταν χρησιμοποιεί όρους FOB;
«Σημείο αποστολής FOB» ή «προέλευση FOB» σημαίνει ότι ο αγοραστής βρίσκεται σε κίνδυνο και αναλαμβάνει την κυριότητα των αγαθών μόλις ο πωλητής αποστείλει το προϊόν. Για λογιστικούς σκοπούς, ο προμηθευτής θα πρέπει να καταγράφει μια πώληση στο σημείο αναχώρησης από την αποβάθρα αποστολής του