Πίνακας περιεχομένων:
- 6 απλά βήματα για να υπολογίσετε το πραγματικό κόστος ενός Fixer-Upper House
- Επεξεργάζομαι, διαδικασία
Βίντεο: Τι είναι αυτό που κάνει ένα σπίτι σταθερό επάνω μέρος;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ΕΝΑ επάνω σταθεροποιητής είναι ακίνητη περιουσία που απαιτεί ανακαίνιση, αναδιαμόρφωση, ανακατασκευή ή επανασχεδιασμό. Είτε πρόκειται για θεμέλιο, τοίχους ή στέγη, α επάνω σταθεροποιητής συχνά χρειάζεται αρκετή δουλειά για να φτιαχνω, κανω είναι μια άνετη κατοικία. Πάνω μέρος στερέωσης συνήθως προσφέρονται σε τιμή χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς.
Απλώς, είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα επάνω μέρος στερέωσης;
Σχεδόν οποιαδήποτε στιγμή είναι α Καλός ώρα να αγοράστε ένα σταθεροποιητή - ανώτερος , ειδικά αν αποκτήσετε το ακίνητο για λιγότερο από οτιδήποτε άλλο γύρω του. Σε αντίθεση με άλλα οικιστικά ακίνητα, διορθωτής - ανώτερος Οι τιμές δεν εξαρτώνται τόσο από τη θερμοκρασία της τοπικής αγοράς ακινήτων - είτε είναι ζεστό είτε κρύο είτε ουδέτερο.
Κάποιος μπορεί επίσης να ρωτήσει, πόσο χρειάζεστε για ένα επάνω μέρος στερέωσης; Ο Υπολογισμός Βασικής Τιμής για α Fixer Upper Έτσι, για παράδειγμα, εάν τα σπίτια δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου στην επιθυμητή γειτονιά πωλούνται συνήθως για 300.000 $ και το σπίτι εσείς Αναζητώντας τις ανάγκες $ 100, 000 στην εργασία, μια τιμή προσφοράς $ 200, 000 μπορεί να έχει νόημα.
Επιπλέον, τι αναζητούν τα επάνω σπίτια στερέωσης;
6 απλά βήματα για να υπολογίσετε το πραγματικό κόστος ενός Fixer-Upper House
- #1 Αποφασίστε τι μπορείτε να κάνετε DIY.
- #2 Τιμολογήστε το κόστος των ανακαινίσεων προτού κάνετε μια προσφορά.
- #3 Ελέγξτε το κόστος άδειας.
- #4 Διπλός έλεγχος τιμολόγησης στα δομικά έργα.
- #5 Ελέγξτε το κόστος χρηματοδότησης.
- #6 Υπολογίστε την Δίκαιη Προσφορά Αγοράς σας.
- #7 Συμπεριλάβετε απρόοπτα επιθεώρησης.
Πώς αγοράζετε ένα σπίτι που χρειάζεται επισκευή;
Επεξεργάζομαι, διαδικασία
- Βρείτε μια ιδιότητα στερέωσης-πάνω.
- Επιλέξτε έναν δανειστή 203(k) εγκεκριμένο από την FHA.
- Ετοιμάστε μια λεπτομερή πρόταση που δείχνει το εύρος των ανακαινίσεων.
- Ο δανειστής διατάζει μια αξιολόγηση.
- Υποθέτοντας ότι η πίστωσή σας πληροί τα κριτήρια του δανειστή, θα εκδώσει ένα δάνειο για το ποσό που θα καλύψει την αγορά, την αναδιαμόρφωση και το κόστος κλεισίματος.
Συνιστάται:
Από πού προέρχεται το μεγαλύτερο μέρος της μάζας σε ένα δέντρο;
Από πού λοιπόν προέρχεται η μάζα; Η μάζα ενός δέντρου είναι κυρίως άνθρακας. Ο άνθρακας προέρχεται από το διοξείδιο του άνθρακα που χρησιμοποιείται κατά τη φωτοσύνθεση. Κατά τη διάρκεια της φωτοσύνθεσης, τα φυτά μετατρέπουν την ενέργεια του ήλιου σε χημική ενέργεια η οποία δεσμεύεται στους δεσμούς μορίων άνθρακα που δημιουργούνται από διοξείδιο του άνθρακα και νερό της ατμόσφαιρας
Πώς ζωγραφίζετε ένα σπίτι σε τετράγωνο σπίτι;
Εξωτερικοί τοίχοι Για εξωτερικούς τοίχους κατεδαφιστών, χρησιμοποιήστε ένα ηλεκτρικό πλυντήριο για καθαρισμό και αφαίρεση τυχόν υπάρχοντος χρώματος. Γεμίστε τις ρωγμές με ακρυλικό καλαφάτισμα και ένα μαχαίρι στόκου. Εφαρμόστε αστάρι και αφήστε το να στεγνώσει πριν εφαρμόσετε εξωτερική βαφή τοιχοποιίας από λατέξ
Γιατί ένα πιο ποικιλόμορφο οικοσύστημα είναι πιο σταθερό;
Η αυξημένη ποικιλότητα άλφα (ο αριθμός των ειδών που υπάρχουν) γενικά οδηγεί σε μεγαλύτερη σταθερότητα, που σημαίνει ότι ένα οικοσύστημα που έχει μεγαλύτερο αριθμό ειδών είναι πιο πιθανό να αντέξει μια διαταραχή από ένα οικοσύστημα ίδιου μεγέθους με μικρότερο αριθμό ειδών
Είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα επάνω μέρος στερέωσης;
Τα περισσότερα σπίτια στο επάνω μέρος δεν είναι έτοιμα για μετακόμιση. Η αγορά κατοικιών στο επάνω μέρος είναι επί του παρόντος μια δημοφιλής επένδυση στην αγορά κατοικίας, ειδικά επειδή τα σπίτια σε χαμηλότερες τιμές αυξάνουν την εμπιστοσύνη των κατοικιών στους αγοραστές κατοικιών. Από τη μία πλευρά, είναι ένας πολύ καλός τρόπος να αγοράσετε ένα σπίτι κάτω από την αγοραία αξία και να το πουλήσετε για περισσότερα από όσα πληρώσατε
Είναι ένα προσωπικό δάνειο με μεταβλητό ή σταθερό επιτόκιο;
Υπάρχουν δύο επιλογές όταν πρόκειται για επιτόκια προσωπικών δανείων – μπορείτε να λάβετε ένα επιτόκιο σταθερό ή μεταβλητό. Ένα σταθερό προσωπικό δάνειο χρεώνει ένα σταθερό επιτόκιο, επομένως, οι αποπληρωμές σας δεν θα αλλάξουν για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Τα σταθερά προσωπικά δάνεια προσφέρουν σταθερότητα