Βίντεο: Πόσα άτομα μπορούν να είναι σε κοινή μίσθωση;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Η από κοινού μίσθωση αντιπροσωπεύει μια νόμιμη επιλογή όταν δύο ή περισσότερα άτομα επιθυμούν να κατέχουν ακίνητη περιουσία. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του είναι το δικαίωμα επιβίωσης. Είναι δυνατό για τέσσερα άτομα να κατέχει γη ως συνενοικιαστές εφόσον πληρούνται ορισμένες νομικές προϋποθέσεις.
Εδώ, μπορούν να υπάρχουν περισσότεροι από 2 συνενοικιαστές;
Υπάρχει μπορεί να είναι πολλαπλάσια από κοινού ενοικιαστές . Καθε κοινό ενοικιαστή ενδιαφέρον πρέπει να έχει δημιουργηθεί ταυτόχρονα από το ίδιο γεγονός (π.χ. αγορά σπιτιού), επομένως δεν είναι δυνατό ένα νέο άτομο να γίνει κοινός μισθωτής αργότερα.
Επιπλέον, μπορείτε να μεταφέρετε μια κοινή μίσθωση; ΕΝΑ κοινός μισθωτής έχει το δικαίωμα να μεταφέρω, εκφράζω το ενδιαφέρον του/της για το ακίνητο σε όποιον θέλει. Ωστόσο, μόλις γίνει αυτό, το κοινή μίσθωση καταστρέφεται ως προς το μερίδιο της περιουσίας που έχει μεταβιβαστεί.
Με αυτόν τον τρόπο, ποιος είναι ο μέγιστος αριθμός των συνενοικιαστών;
ΕΝΑ κοινή μίσθωση είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο ένα έννομο συμφέρον, όπως α μίσθωση , μπορεί να κρατηθεί από περισσότερα από ένα άτομα. ο μέγιστος αριθμός συνενοικιαστών περιορίζεται στο 4 από το άρθρο 34(2) Law of Property Act 1925, αλλά είναι δυνατό να υπάρχουν περισσότερα από τέσσερα από κοινού ενοικιαστές.
Τι σημαίνει επιζών στην κοινή μίσθωση;
ΕΝΑ κοινή μίσθωση ή κοινή μίσθωση με δικαίωμα του επιβίωσης (JTWROS) είναι ένα είδος παράλληλης περιουσίας στην οποία οι συνιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα επιβίωσης , έννοια ότι εάν ένας ιδιοκτήτης πεθάνει, το συμφέρον αυτού του ιδιοκτήτη για το ακίνητο θα περάσουν στον επιζώντα ιδιοκτήτη ή ιδιοκτήτες κατ' εφαρμογή του νόμου και αποφεύγοντας τη διαθήκη.
Συνιστάται:
Πώς αλλάζω από κοινή μίσθωση σε ενοικιαστές;
Συμπληρώστε το Έντυπο Κτηματολογίου SEV - Αίτηση για να καταχωρίσετε το Έντυπο Α περιορισμός στη λύση της κοινής μίσθωσης κατόπιν συμφωνίας ή ειδοποίησης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον SEV με αποδεικτικά στοιχεία για να αλλάξετε την ιδιοκτησία του τίτλου σε ενοικιαστές από κοινού χωρίς τη συγκατάθεση του άλλου κοινού ενοικιαστή
Ποια είναι καλύτερη κοινή μίσθωση ή ενοικίαση από κοινού;
Η κοινή μίσθωση, από την άλλη πλευρά, αναφέρεται στην κυριότητα ενός συγκεκριμένου ακινήτου από δύο άτομα χωρίς δικαίωμα επιβίωσης. Είναι συνιδιοκτήτες του ακινήτου και τα μερίδια και τα συμφέροντά τους επί της εν λόγω περιουσίας είναι ίσα. Στην από κοινού μίσθωση, τα μέρη απολαμβάνουν του δικαιώματος επιβίωσης
Μπορεί να σπάσει μια κοινή μίσθωση;
Μια κοινή μίσθωση μπορεί να σπάσει εάν ένας από τους ενοικιαστές μεταβιβάσει ή πουλήσει τα συμφέροντά του σε άλλο πρόσωπο, αλλάζοντας έτσι τη συμφωνία ιδιοκτησίας σε μια κοινή μίσθωση για όλα τα μέρη
Είναι η από κοινού μίσθωση το ίδιο με την από κοινού μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης;
Πολλές δικαιοδοσίες αναφέρονται σε μια κοινή μίσθωση ως κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης, αλλά είναι ίδιες, καθώς κάθε κοινή μίσθωση περιλαμβάνει δικαίωμα επιβίωσης. Αντίθετα, μια κοινή μίσθωση δεν περιλαμβάνει δικαίωμα επιβίωσης
Μπορείτε να αλλάξετε από ενοικιαστές κοινή σε κοινή μίσθωση;
Μπορείτε επίσης να αλλάξετε από κοινούς ενοικιαστές σε ενοικιαστές από κοινού. Για να μεταβείτε από μια κοινή σύμβαση μίσθωσης σε μια κοινή μίσθωση, υποβάλλεστε σε «διακοπή της μίσθωσης» και υποβάλλετε αίτηση για ένα έντυπο περιορισμού που στέλνετε στο Κέντρο Πολιτών του Κτηματολογίου της HM