Μπορείτε να μεταβιβάσετε ακίνητο με ενέχυρο;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Ο νόμος κάνει δεν το απαιτούν εμπράγματα δικαιώματα αφαιρεθεί πριν από τον τίτλο σε ιδιοκτησία μπορεί να πωληθεί ή μεταφέρθηκε . Αν ιδιοκτησία είναι μεταφέρθηκε χωρίς το επίσχεση πληρώνεται, παραμένει στο ιδιοκτησία . Έτσι, στο μεταγραφές μεταξύ συγγενών, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να είναι πρόθυμος να αναλάβει την ιδιοκτησία ιδιοκτησία που έχει ήδη εμπράγματα δικαιώματα επιβαρύνοντάς το.

Αντίστοιχα, μπορείς να μεταβιβάσεις πράξη με ενέχυρο;

Γενικά μιλώντας μπορείτε να μεταφέρετε ένα ακίνητο με α επίσχεση εφόσον το άτομο που αποδέχεται το ΜΕΤΑΦΟΡΑ , με δώρο ή πώληση, είναι πρόθυμος να δεχτεί το ακίνητο με το σύννεφο του επίσχεση στον τίτλο.

Ομοίως, μπορεί να πουληθεί ακίνητο με ενέχυρο; Ενα σπίτι μπορώ είναι πωληθεί "Όπως είναι" όταν υπάρχει ένα επίσχεση ή κρίση κατά του ιδιοκτησία ή πωλητής. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε αυτούς τους διακανονισμούς πριν κλείσετε- εμπράγματα δικαιώματα ενάντια σε σπίτια μπορώ πληρώνονται με πολλούς τρόπους. Παραδοσιακά, ένας πωλητής θα πληρώσει αυτά τα χρέη στο κλείσιμο, όπου τα χρέη αφαιρούνται από τα έσοδα της πώλησης.

Ως εκ τούτου, τι συμβαίνει εάν αγοράσετε ένα ακίνητο με προνόμιο;

Και πολλοί άνθρωποι που το κάνουν αγοράζουν προνόμια για να τα συλλέξετε, μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος για να τα προσεγγίσετε. Αυτό σημαίνει ότι αν υπάρχει φόρος επίσχεση σε σπίτι, μπορεί να αποκλειστεί από εφοριακό ή φορέα είσπραξης αν ο επίσχεση δεν πληρώνεται. Τότε, εσείς χάσει το ιδιοκτησία.

Πώς αφαιρείτε ένα προνόμιο από την ιδιοκτησία σας;

Διαδικασία αφαίρεσης εμπράγματου ακινήτου

1. Βεβαιωθείτε ότι το χρέος που αντιπροσωπεύει είναι έγκυρο.
2. Εξόφληση του χρέους.
3. Συμπληρώστε μια φόρμα αποδέσμευσης εγγύησης.
4. Ζητήστε από τον κάτοχο του εμπράγματου δικαιώματος να υπογράψει το έντυπο της αποδέσμευσης εμπράγματης εγγύησης ενώπιον συμβολαιογράφου.
5. Υποβάλετε τη φόρμα αποδέσμευσης εγγύησης.
6. Ζητήστε παραίτηση από την υποχρέωση καταβολής, εάν χρειάζεται.
7. Κρατήστε ένα αντίγραφο.